【大公報訊】資助房屋價格逐步回軟，去年搶至天價的公屋，成交價重返現實。大埔富善邨一個低層公屋單位，剛以115萬元綠表價易手，實用呎價僅2348元，創近四年新低。

　　資料顯示，大埔富善邨今年六月份合共錄得四宗綠表成交，其中一個實用面積490方呎的低層單位，僅以115萬元售出，折合實用呎價僅2348元，創該屋邨2012年7月份以來呎價新低。

　　值得留意，富善邨六月份錄得的其餘三宗綠表成交，實用呎價介乎4016至4666元，此宗買賣不但比市價低42至50%，較同呎單位今年二月份最高呎價4900元，短短四個月間大幅下調52%。

　　同時，據房委會最新公布數字，今年六月份居屋及公屋第二市場暫時錄得160宗買賣，比五月份全月合共282宗，按月下跌43%。事實上，不少資助房屋業主已面對現實減價，連公屋王也不能獨善其身。例如黃大仙鳳德邨紫鳳樓三座高層15室，實用面積445方呎，採兩房間隔，綠表開價220萬元，日前以206.8萬元沽出，實呎4647元，低市價約20%。

　　天水圍居屋天頌苑出現劈價易手個案。祥益地產營業經理黃肇雯表示，天頌苑O座高層6室，實用面積426方呎，原業主放盤不足10日，自由市場開價300萬元，最終以275.8萬元賣出，減幅8%，折合實用呎價6474元。