【大公報訊】記者賀鵬飛南京報道：中國指數研究院發布的「百城價格指數」顯示，六月內地100個城市新建住宅平均價格為每平方米11816元（人民幣），環比14連漲，漲幅1.32%，但較五月收窄0.38個百分點，其中南京以3.82%的漲幅重新位居百城首位。不過隨?官方表態將進一步加大市場供應，以及可能出台更為嚴厲的調控措施，預計下半年南京和其他熱點城市量價增速都將回調。同比來看，新建住宅均價同比11連漲，漲幅擴至11.18%，為2014年以來最高。

　　從漲跌城市個數看，六月全國有73個城市環比上漲，22個城市環比下跌，五個城市持平。其中，南京、廈門、嘉興、溫州、廊坊等城市漲幅居前，但大多較五月份出現不同程度的回落。中國指數研究院南京分院總經理曹旭東表示，從四月份開始，江蘇另一熱點城市蘇州的樓市成交量已經出現明顯回落，但南京的成交量仍保持在高位，包括剛過去的六月份在內，南京成交量已經連續16個月超過一萬套。

　　「這應該說有調控的作用，但最主要還是與城市的情況有關。」曹旭東說，南京樓市的需求量和資金充沛程度都高於蘇州，如果未來南京成交量還居高不下，那麼房價肯定也會保持較高幅度的增長。但是如果成交量持續回落，相信時間不會太長，南京的房價也會相應地下調。

　　此外，中指院分析認為，下半年房地產市場面臨調整壓力，不同城市表現將進一步分化加劇。其中，一線城市及南京、蘇州等熱點城市限制性政策效應逐步顯現，影響市場預期，下半年量價面臨調整壓力。而武漢、鄭州等二線城市及一線城市周邊三線城市量價仍存增長空間，而對於庫存壓力仍較高的多數三四線城市，市場仍以去庫存為主，價格將維持穩定。