【大公報訊】本港豪宅物業近期被內地富豪狂掃，早前逾五億元成交的渣甸山高士美道六號獨立屋，終由本港富豪奪得，市傳買家是賭王何鴻燊千金何超瓊或有關人士。

　　高士美道六號原由加拿大領事館持有，早前以招標方式低調放售，當時已傳言有內地富豪及區內持多項物業的本港富豪爭逐，該項物業終在上月售出，成交價為5.05億元。根據土地註冊處資料顯示，買家為德邦發展有限公司，董事包括程德偉（CHING TAK WAI COLIN）、顧希琳（KU HEI LAM ELLEN）及劉珍?（LAU JENY）。據網上資料顯示，程德偉是美高梅中國（02282）副總裁（財政），並曾於信德集團及超濠集團協助何超瓊處理公司事務，和有份參與美高梅中國上市工作，屬何超瓊得力助手之一。再加上，何鴻燊太太藍瓊纓亦持有渣甸山谷柏道一個獨立地段，因此，市場估計，今次交易的背後買家，正是現為美高梅中國董事總經理何超瓊或有關人士。

　　該屋總佔地約10468方呎，現有一幢兩層高的歐陸式獨立屋，建於1957年，樓齡已有59年，實用面積5809方呎，並有逾7000方呎花園。如買家將來重建，最高地積比可達0.6倍，即可建樓面約6280方呎。因物業是由公司名義購入，買家要支付買家印花稅及雙倍印花稅共達樓價23.5%，即近1.187億元；不過，如買家拆卸重建，在扣除正常樓價4.25%的印花稅外，餘款可獲退回。

　　近年內地富豪不斷吸納本港傳統豪宅區豪宅物業，近日最轟動的便是深圳祥祺集團主席陳紅天斥21億元向莊士機構購入正興建中的山頂歌賦山道15號屋地皮，呎價近23萬元，創亞洲洋房新高；另深圳鴻榮源集團董事長賴海民以呎價17萬元，購入山頂施勳別墅一個分層單位，亦是亞洲分層單位呎價新高。

　　此外，華人置業（00127）及新世界發展（00017）合作的西半山璈珀，據土地註冊處資料顯示，其10樓A室連車位，以近1.18億元成交，登記買家為林惜文（LIN XI WEN），屬普通話拼音，應是內地客。