【大公報訊】記者林惠芳報道：「息魔」叩門不遂，個別屋苑樓價借勢反彈，天水圍嘉湖山莊一個極低層兩房單位，被買家撻訂後閃電重售，323萬元成交，比兩周前的「撻訂價」賣貴八萬元或2.5%。
中原地產副區域營業經理馬斯力透露，嘉湖山莊美湖居4座極低層E室，實用面積441方呎，上月底獲用家以315萬元購入，惟買家擔心樓價再跌，上周五簽正式買賣合約前突然縮沙，放棄五萬元訂金，連佣金料損失約11.3萬元。原業主「殺訂」後，昨天即以323萬元重售，比兩周前造價賣高八萬元，折合實呎7324元，若連同殺訂金額共多賺13萬元。據了解，原業主於1997年以267萬元入市，現帳面獲利56萬元。
馬斯力指出，現時嘉湖山莊總放盤量約430伙，兩房單位佔約100伙，不過，若只計算市價放盤的兩房戶，只有約30伙，盤源十分短缺，屋苑過去周末共錄六宗買賣，本月暫錄20宗，平均實呎7300元。
美國推遲加息也帶挈二手交投回暖，中原統計十大屋苑過去周末共錄11宗成交，按周升22.2%。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑謂，粉嶺新盤旺銷，令二手上車盤明顯轉旺，嘉湖山莊成交為十大屋苑中最旺。
