圖：領展公布年度業績，領展資產管理主席聶雅倫（中）、執行董事及首席財務總監張利民（左）與行政總裁王國龍（右）出席發布會。王國龍表示，人流多的商場加租幅度有機會擴大\大公報記者黃洋港攝

　　領展（00823）2015/16年度業績繼續大賺，收益總額增長13.2%至87.4億元，可分派收入總額45.67億元，增12.4%，連同酌情分派6700萬元，可分派總額46.34億元，按年增長10.5%，每基金單位末期分派107.19仙，按年升14.9%。\大公報記者 趙建強

　　面對香港零售市道走弱，領展堅持會繼續加租，領展資產管理行政總裁王國龍昨表示，會以租金對營業額來計算租戶的承受能力，目前整體租金對營業額比率約11.7%，認為屬於合理水平，公司會致力提高商場人流，改善租戶生意，相信有空間繼續加租。

　　王國龍又稱，本港就業數據表現良好，整體居民收入持續上升，而領展商場附近的公屋、居屋居民收入亦在增加，料可以帶動租戶生意增長。他表示，如果本港失業率上升，可能會對零售業造成打擊，雖然近期高檔零售受到較大影響，但仍相信對旗下租戶影響不大。

　　續租租金加幅25.9%

　　業績顯示，於2016年3月31日，領展物業組合租用率達96%，續租租金加幅為25.9%，而零售租金則按年錄得6.7%增長。而截至3月31日止年度，領展旗下每個泊車位每月收入亦按年增加14.4%至2022元。

　　領展資產管理主席聶雅倫表示，本港汽車增長數字高於車位增長，認為車位價值提升屬合理，為了更有效利用車位，集團數年前已經開始將部分固定月租車位轉為流動車位，尤其一些鄰近商場的停車場，更是應區議員要求增加時租車位。

　　對於被問及領展上月出售旗下7個商場，溢價率降至不足30%，不及去年底出售的物業。王國龍解釋，主要由於過去數年物業估值持續上升，使溢價幅度較過去為低，若以舊估值計算，其實溢價仍有攀升。

　　考慮投資內地甲廈

　　領展過去出售多個項目，王國龍稱會繼續利用收回資金尋找合適投資機會，包括內地四大一線城市的社區商場，甲級寫字樓等都會考慮，但公司暫無意改變內地資產佔總資產12.5%上限的比例。

　　領展2014/15年度有一筆1.28億元的酌情分派，王國龍解釋，主要由於上年度購入的現崇山商場屬營運中商場，影響集團可分派收入表現，公司為彌補有關影響而增加分派。至於2015/16年度購入的旺角工貿署大樓為交吉狀態，對可分派收入影響不大，故無需派發特別息。