圖：受地王頻出影響，上海樓市交投情緒不斷回暖\大公報記者倪巍晨攝

　　【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：在近期各類“地王”頻出引發的房價上漲預期背景下，上海新房市場成交價格已連續三周呈現升勢。上海中原地產、上海鏈家的數據顯示，上周（5月30日至6月5日）該市新房成交均價為每平方米38081元（人民幣，下同），環比提升6.67%，但同期成交面積卻環比下滑15.78%，至25.17萬平方米。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，上周上海新房每平方米成交均價已超3.8萬元，成交結構性因素是促使房價繼續上揚的主因。上周“大寧金茂府”每平方米單價逾八萬元的房源共成交15套，環比增長132.3%。數據顯示，在剛過去的五月份，上海新房成交98.8萬平方米，較四月微升1.6%，但同比仍下滑30.6%；當月，新房成交均價為每平方米36700元，環比、同比分別上漲12.5%、15.1%，錄歷史新高。

　　盧文曦說，受各類“地王”不斷湧現影響，一些“地王”周邊項目已放風“提價”，市場情緒亦漸回暖，鑒於六月份是開發商半年報的重要時節點，預計開發商本月將逐漸加大推盤力度。他並預計，上海樓市調控新政出台前，市場處“供大於求”格局，但存量住宅仍可支持市場消化，加之高端住宅交投依然活躍。他估計，“本月新房成交量亦可能站上百萬平方米關口，且‘日光盤’或再度出現”。未來一段時間該市新房成交均價料繼續高位。