圖：屯門南延綫第16區站首期住宅發展項目（紅圈）邀請發展商遞交意向書。

　　【大公報訊】特區政府即將公布下季賣地計劃之際，港鐵（00066）急不及待為旗下屯門南延綫第16區站首期住宅發展項目邀請發展商遞交意向書，下周一截收，預料最快下月初便能正式招標。

　　港鐵上月底已率先透露會在下季推出該首期項目招標，且為增其吸引力，該期會是純住宅發展。現公布正式邀請發展商或財團提交發展意向書，以便港鐵可甄選合資格投標者參與項目稍後的招標事宜。

　　整個第16區站物業發展項目佔地約66萬方呎，總住宅樓面約394.69萬方呎，總商業樓面約33.48萬方呎，除毗鄰南延綫第16區站外，還提供商場、公共運輸交匯處及社區設施等配套，預計在2039年前分期落成。首期發展位於項目的東北面，可建住宅樓面逾60.11萬方呎，料提供逾1000至1200個住宅單位。

　　業內人士指出，雖然信置（00083）於上月中高價投得第16區站附近的屯門海珠路住宅地，每呎樓面地價達3860元，但其他有份入標的發展商，出價遠低過信置，第2標已低達36%，只約2500元，因此，估計16區站首期的每呎樓面補地價只約2000元，即約12億元。

　　恒地灣仔項目下月開售

　　另外，恒地（00012）繼西半山天御後，又為灣仔活道15號單幢商住重建項目命名為「woodis」，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，該盤共提供167個1至3房單位，其中2房單位佔117個，佔比達70%；樓盤預計關鍵日期為2027年2月底，公司最快本月底上載樓書資料，下月開售。

　　另新世界（00017）等聯同港怡醫院，凡New World CLUB會員即日起至年底購買黃竹坑滶晨4房單位，即可免費或以優惠價使用醫院提供的特定服務或檢查。