左圖：陳文博（右）與盧韋柏。中圖：恒隆於1965年成為美國加德士石油公司港澳區唯一代理。右圖：恒隆集團舉辦65周年慶祝酒會。會間展示集團業務。

　　恒隆集團（00010）及恒隆地產（00101）昨日舉辦酒會慶祝集團成立65周年。恒隆集團及恒隆地產榮譽董事長陳啟宗表示，集團深耕內地市場30餘載，隨着業務不斷擴大，內地租金佔比已有約70%，預料未來數十年內地仍將是理想的營商地點。集團並於酒會上公布「恒隆V.3」策略，為下一階段增長奠定基礎。\大公報記者 蔣去悄（文、圖）

　　集團將「恒隆V.3」設為下一階段策略，側重在現有項目所在地拓展業務，以高資本效益的方式，精選現有項目再投資、提升資產價值，將投資回報最大化。

　　物色合作 為內地與港物業增值

　　恒隆集團及恒隆地產董事長陳文博表示，近期樓市趨穩定，集團旗下項目正在推進，希望能「盡快起、盡快賣」。他強調，香港仍是集團總部（Home base），對於本地市場充滿信心，若有心水項目一定會參與，相信目前正是投資香港地產的良機。

　　陳文博又謂，內地人來香港尋找投資機遇也是很正常的，在港投資可作為一個對沖，無論是投住宅或商業也可以。至於提到本港零售方面，他認為，最近零售市場特別是過去兩三個月都有回升，故此對零售市場前景具有一定信心。

　　恒隆集團及恒隆地產行政總裁盧韋柏表示，集團在包括香港的10座中國城市內開展業務，希望通過合作、增值現有物業等方法提升收入，以實現「存量優化」，至於「增量擴張」則較為困難。

　　「今時今日已無法如同20年前那樣擴張業務。」盧韋柏表示，假若要在一座城市拓展業務，當年能排在第1位或第3位進入，如今卻只能排在第13位甚至第23位，難以擴大影響力及領導地位，將視乎資本狀況把握機遇。

　　積極推進壽臣山項目

　　盧韋柏指出，集團已將「恒隆V.3」策略應用於旗下多個項目，包括「上海港匯恒隆廣場」、杭州及昆明物業等，希望可以盡快推廣至其他項目，將現有產業做得更好。

　　近來本港樓市連續迎來利好消息。盧韋柏認為，市場購買力依舊存在，美國減息有助刺激短期市場表現，惟中長期息口尚未下跌，因此對於市場前景審慎看好，未來仍需關注市場供應。他提到，集團正積極推進壽臣山前美國領事館宿舍項目，目前正與特區政府討論細節，希望能盡快制定發展計劃並推向市場。