【大公報訊】外來人才及內地生帶來龐大住屋需求，各區屋苑租金輪流破頂。香港置業高級區域董事陳子麟表示，九龍灣得寶花園本月暫錄3宗租務成交，其中G座低層04室，實用面積253方呎，屬1房間隔，望山景，業主以1.45萬元放租，獲外區客以零議價承租，實用呎租57.3元，屬該屋苑近年呎租新高。據悉，新租客為夫婦，心儀單位有裝修及連傢具，業主於2021年3月以440萬元購入，租金享回報近4厘。
翻查資料，得寶花園同面積單位對上一宗租賃於7月錄得，為H座中層8室，以1.25萬元租出，呎租49.4元，相隔約2個月，今次低層單位租金已大幅搶貴16%。
陳子麟表示，特區政府進一步放寬非本地生比例，勢帶動本港租務需求持續上升，租金向上動力強勁。
中原地產首席分區營業經理洪金興表示，油塘新晉屋苑朗譽備受租客追捧，8月至今暫錄約55宗租賃成交，平均實用呎租約53元，部分高見55元，其中最新促成屋苑2座低層F室租賃，單位實用面積247方呎，開放式間隔，享山景，以1.3萬元租出，實用呎租53元。業主於去年4月以447.93萬元一手購入，租金回報3.5厘。
