【大公報訊】施政報告提出多項利好經濟政策，市場更添明朗，加上港銀下調最優惠利率0.125厘，增加市民入市意欲，但由於預期本周末天氣不穩，削弱二手睇樓活動，據美聯物業分行統計，本周末15個指標屋苑的預約睇樓量錄得約507組，為連升8周後回落約4.9%。
雖然睇樓活動受天氣影響，但美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市整體氣氛將受惠減息周期重啟，供樓負擔減輕，而且市場更預期年底前美國仍有機會減息，有利帶動置業需求。
布少明續說，新盤陸續應市，刺激更大批的購買力釋放，後市走勢看俏，不乏市民加快在市場尋找筍盤，二手交投亦會受惠，樓價更見支持。
荃灣住宅地招標 估值17.4億
中原地產副區域營業經理王勤學表示，減息後元朗區即日錄得4宗二手買賣，包括昌威大廈低層G室，實用而積438方呎，今年5月原以370萬元沽出，後來買家撻訂，日前減息後即獲買家零議價380萬元購入，較4個月前賣貴10萬元。
此外，地政總署將公開招標出售在賣地表內，位於新界荃灣永順街與德士古道交界的荃灣市地段第441號住宅用地。招標於9月26日開始，11月14日截標。
美聯測量師行董事林子彬表示，該地皮在賣地表中規模較大，而且該區發展成熟，民生配套完善，加上近期新盤銷情理想，以及在減息效應帶動下，預計可增加發展商的競投意欲。
林子彬預料，地皮會吸引大型發展商及財團競逐，以每呎樓面地價約4000元計算，估值約17.4億元。
