圖：元朗PARK YOHO系列昨天連錄兩宗損手成交。

　　【大公報訊】農曆新年傳統淡季將至，陸續有急於賣樓的業主擴大議價空間，新界上車盤成為蝕讓重災區，其中元朗PARK YOHO連錄兩宗損手，有單位約6年貶值近三成。

　　中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗昨天錄5宗二手買賣，其中PARK YOHO Napoli（第2B期）27座高層D室，實用面積581方呎，兩房連儲物室間隔，僅以555萬元沽出，實用呎價9552元。據悉，原業主於2019年3月以783.3萬元買入上址，現轉手賬面蝕228.3萬元，單位期內貶值29.1%。

　　王勤學稱，PARK YOHO Genova（第2A期）同日亦錄得蝕讓個案，單位為29座低層三房戶，實用面積581方呎，附設約205方呎平台，雙方議價至683.8萬元沽出，實用呎價11769元。據了解，原業主於2017年7月以739.4萬元買入，現轉售賬面蝕55.6萬元。

　　另外，元朗朗屏8號1座低層J室，實用面積598方呎，原業主於2016年斥741.6萬元入市，代理透露，單位剛以652萬元賣出，逾8年賬面虧損89.6萬元或12%離場。

　　LP10劈價24% 600萬獲承接

　　將軍澳新晉上車屋苑同錄損手，中原地產分區營業經理何文俊表示，日出康城LP10第2B座中層D室，實用面積488方呎，兩房間隔，減價24%至600萬元沽出，實用呎價12295元，原業主於2021年2月以790萬元買入，賬面蝕190萬元，貶值24%。

　　粉嶺有業主入市僅兩年便蝕賣，中原地產分行經理蔡天賜表示，牽晴間8座中層G室套三房單位，實用面積634方呎，原業主於2023年以740萬元購入，現以700萬元易手，持貨約兩年賬面微蝕40萬元，期內貶值5.4%。

　　用家一筆過428萬購景峰豪庭

　　祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門景峰豪庭1座高層D室，實用面積508方呎，兩房戶型，獲用家一筆過付款以428萬元購入，實用呎價8425元，原業主於2016年以446.8萬元購入上址，持貨8年多，賬面虧損18.8萬元。

　　荃灣大單位亦難幸免，利嘉閣地產聯席董事周煇宏表示，映日灣2座高層A室，實用面積690方呎，為套三房間隔，享汀九橋海景，最新以1210萬元成交，實用呎價17536元。據悉，原業主於2019年以1362.4萬元買入，單位逾5年跌價152.4萬元，期內貶值11.2%。