圖：大埔觀海崇庭設有四幢洋房，物業均連私人花園泳池

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：中美重啟貿易磋商，利好樓市氣氛，市場大額成交轉旺，其中大埔觀海崇庭大屋以約1.8億元易手，呎價逾4.2萬元，兩價料創同區屋苑式洋房新高。

　　鄰近馬料水的大埔觀海崇庭，設有四幢洋房，市場消息指出，該項目一幢實用面積約4223方呎洋房，物業採五房五套間隔，連約3354呎大花園及約1508呎天台，剛以約1.8億元易手，實用呎價約42624元，兩項造價預料創區內屋苑式洋房新高。該洋房現由一間公司持有，於2010年以9600萬元買入，若成交屬實，持貨九年勁賺8400萬元，升值近九成。

　　同時，大埔比華利山別墅一期溫莎道雙號屋，實用面積1902方呎，消息指以2178萬元易手，呎價11451元，原業主持貨8年，帳面賺100萬元，惟扣除使費料微蝕數萬元。

　　大圍名家匯打破約兩個月來悶局。中原地產區域營業董事黎宗文表示，名家匯一座高層A室，實用面積2038方呎，採四房連雙套房間隔，連車位，剛以3920萬元易手，實用呎價19235元。據了解，原業主持貨4年，帳面獲利770萬元或24.4%。

　　瓏璽呎價32832元一年新高

　　另邊廂，瓏璽一座中層A室，實用面積1462方呎，屬四房間隔，望開揚海景，消息指出剛以約4800萬元易手，呎價32832元，屬屋苑近一年呎價新高。

　　何文田半山壹號亦錄買賣。中原地產高級區域聯席董事劉俊傑表示，該單位為二期富甲半山半山徑21號中層戶，實用面積1579方呎，屬四房雙套房間隔，另設工人套房，望園景，剛以3090萬元易手，實用呎價19569元。原業主持貨近10年，帳面獲利1009萬元或48%。

　　中原地產副分區聯席董事黃雪飛透露，薄扶林碧瑤灣41座高層單位，實用面積2079方呎，採三房套間隔及工人套房，附有露台，單位享全海景，剛以4168萬元易手，實用呎價20048元。

　　據悉，原業主持貨約5年，帳面獲利938萬元或29%。