圖：陳彩麗表示，明年及後年新增寫字樓供應將減少。
新股市場暢旺，推動銀行和金融以及專業服務公司辦公需求。戴德梁行中國資本市場部董事總經理兼HKPRC主管陳彩麗表示，今年第二季香港新租賃寫字樓面積達120萬方呎，為2019年第四季以來的最高季度，但在大量新增供應下，料今年整體商廈租金下跌7%至9%。
陳彩麗稱，2017及2018年內地及香港市場都很理想，很多投資者做了7年期貸款，大部分貸款在去年及今年相繼到期，很多銀行追着外資基金出售項目，因而出現不少以五、六折沽售的成交。她指出，今年寫字樓供應較多，估計租金會有所下降，但明年及後年新增供應將減少，屆時市況將有好轉。
今年有不少投資者或公司掃入寫字樓，例如美圖（01357）購入天后寫字樓及銅鑼灣地盤，成交價分別6.5億及7.5億元，而鷹君（00041）或相關人士以2.18億元購入中環皇后大道中九號10樓全層。
此外，很多人投資學生公寓項目，因現時香港有11間大學，平均每4個學生才有一個宿位，加上未來會有新大學，市場需求不斷上升，其中宏安地產（01243）以4.35億元購入旺角一間酒店，房間數目達199間。
