圖：葉華明指出，常見資產盤活及價值提升策略有五類。

　　面對外圍市場挑戰，如何將企業資產盤活及價值提升，成為業界熱門話題。德豪財務董事、創值及重組顧問服務總監葉華明強調，資產盤活的重要性，在於企業可透過策略性管理，在法律與法規框架允許的範圍之內，對於閒置、低效或陷入困境之資產進行重新配置、優化利用或結構重整，並從而發揮六大作用，包括：提升資產使用效率、釋放現金流、改善資產負債表、促進資產價值、提升企業估值、提升資本回報率。

　　葉華明表示，資產盤活主要分為三大類，一是實體資產，包括物業、廠房、設備及土地等。企業可透過出租、用途轉換或合作開發等，重新激活資產使用效益，創造穩定現金流；二是金融產業，包括應收賬款、投資項目及股權等。企業可透過融資、資產證券化等金融工具提前變現，或進行股權重組與出售，以釋放資金並優化資本結構；三是無形資產，包括品牌、專利、技術及數據等。企業可透過授權、轉讓或商業化運作，實現無形資產的價值轉化與收益創造。

　　出售非核心業務 拓展主業

　　他指出，常見資產盤活及價值提升策略則有五類。一是資產重組與再配置，包括：出售非核心資產，藉此釋放資金，並集中資源於主營業務之拓展；資產轉讓或租賃，將閒置廠房出租，轉化為穩定之收入來源，提升資產使用效益；將資產注入子公司或合資企業，即是將技術、品牌等注入新設子公司或合資平台，吸引外部投資者參與，擴大資本運作空間公司。

　　二是資產證券化與財務工具應用，當中有資產證券化、應收賬融資、資產抵押融資，及售後回租，即出售資產後再租回使用，釋放資金但保留使用權。

　　三是物業活化與再開發，包括更改用途，如將工業地改為商業用途，提升價值，亦可與地產商或特區政府合作，進行重建或活化。

　　四是數碼資產與知識資產盤活，當中有數據變現，即與第三方合作，提供匿名化數據分析服務，提升數據價值，亦可將自家開發系統平台授權其他企業使用，技術變現，提升資產回報率，另外亦可將內部數據、流程知識、員工經驗轉化為可銷售產品或服務。

　　五是品牌與市場價值提升，例子是地產公司透過綠色建築認證提升租金與估值。