中原工商舖資料顯示,上月5個主要核心零售區的空置率,4個按月錄得輕微上升,其中尖沙咀區升勢稍快,有0.07個百分點,報10.54%;中環及銅鑼灣均增0.06個百分點;灣仔微增0.03個百分點。旺角區則略降0.05個百分點。
但若與去年同期比較,5區的商舖空置率均有改善,除銅鑼灣跌幅較大外,中環亦由20.7%降至13.66%,降幅達7.04個百分點。尖沙咀由17.25%降6.71個百分點,至10.54%;旺角由11.87%降至8.8%;灣仔降幅最小,只有1.03個百分點,上月錄14.04%。
租金下降 羅素街租客趨多元化
該行董事黃偉基表示,銅鑼灣為各核心區中擁有最多零售及餐飲元素,為港人消遣熱點,疫情下人流仍見不俗,且租金於過去兩年間大幅下跌,因此成為不少零售及餐飲品牌進駐首選。當中昔日名店雲集的一線地段羅素街在疫情下出現新現象,過去十多年來罕見錄得餐飲業承租地舖個案,反映業主接受現實及適應新經營及消費模式,預料該地段一帶的租客類別將趨多元化。
黃偉基又預期,在強勁的消費力反彈下,不少品牌商戶將加緊部署開業安排,預料未來數月核心區商舖空置情況會有所改善,而租金走勢則待商舖吸納情況理想,才會有所提升。