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零售復甦 銅鑼灣商舖空置率大減

時間:2022-06-27 04:23:48來源:大公报

  【大公報訊】特區政府經兩輪放寬防疫措施限制後,整體經濟已漸回正軌,加上消費券的助力下,零售市道漸有見起色。據統計,本港5個主要零售核心區的商舖空置率,上月大部分已較去年同期有顯著改善,其中銅鑼灣由去年10.4%,大幅回落至5.46%。

  中原工商舖資料顯示,上月5個主要核心零售區的空置率,4個按月錄得輕微上升,其中尖沙咀區升勢稍快,有0.07個百分點,報10.54%;中環及銅鑼灣均增0.06個百分點;灣仔微增0.03個百分點。旺角區則略降0.05個百分點。

  但若與去年同期比較,5區的商舖空置率均有改善,除銅鑼灣跌幅較大外,中環亦由20.7%降至13.66%,降幅達7.04個百分點。尖沙咀由17.25%降6.71個百分點,至10.54%;旺角由11.87%降至8.8%;灣仔降幅最小,只有1.03個百分點,上月錄14.04%。

  租金下降 羅素街租客趨多元化

  該行董事黃偉基表示,銅鑼灣為各核心區中擁有最多零售及餐飲元素,為港人消遣熱點,疫情下人流仍見不俗,且租金於過去兩年間大幅下跌,因此成為不少零售及餐飲品牌進駐首選。當中昔日名店雲集的一線地段羅素街在疫情下出現新現象,過去十多年來罕見錄得餐飲業承租地舖個案,反映業主接受現實及適應新經營及消費模式,預料該地段一帶的租客類別將趨多元化。

  黃偉基又預期,在強勁的消費力反彈下,不少品牌商戶將加緊部署開業安排,預料未來數月核心區商舖空置情況會有所改善,而租金走勢則待商舖吸納情況理想,才會有所提升。

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