【大公報訊】仲量聯行昨日發布的《香港住宅銷售市場綜述》，該行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，近年私人住宅價格回落，本港多區出現居屋與私樓價格差距收窄的情況，如啟德今年居屋與區內私樓之間的呎價差距按年下跌19.2%至約9020元；觀塘區的按年跌幅更高達29%，跌至7585元。雖則整體私樓價格仍高於資助房屋，但若計及建築質素、交通配套、轉售限制、補地價負擔及可即時入住等因素，現時的價格差距水平相對合理。近年已見越來越多買家傾向直接入市私樓，此對短期樓市起支持作用。
不過，該行指出，隨着資助房屋供應逐漸增加，預計到2029年，資助房屋供應將逾1.76萬伙，超越同期私樓約1.5萬伙的落成量，會對私人住宅市場構成潛在壓力。若政府再擴大折扣優惠，由今年的30%，重新提高至去年的38%或前年的49%，料吸引更多市民購買資助房屋，如此將對樓價相若的中小型私人住宅構成壓力。
