一年多前淘大工業村迷你倉發生嚴重大火，造成兩名消防員殉職，事後政府即時檢討迷你倉的消防設備及規格。當時的氣氛，令到從事迷你倉生意的老闆備受壓力；一方面需要檢討消防設備，另一方面亦要面對續租壓力，因為有很多大業主不肯租給從事迷你倉生意的公司，令到這盤生意開始難做，部分資金及實力較遜的迷你倉老闆最終更要結業離場。
香港地少人多，房地產價格高昂，迷你倉的需求應該有增無減。經過迷你倉大火事件後，在這一年多期間迷你倉的數目雖然下降不少，但市場的需求依然存在，而且香港人很容易淡忘，所以最近迷你倉在合乎規格的情況下，又開始再度活躍。
所謂有需求就會有供應，迷你倉的火警確實使部分租戶受到嚴重影響，他們在迷你倉存放的物件可能很有紀念價值，是無價之寶，損失難以估計。然而，市場確實有大批客戶需要地方寄存物件，所以，近年興起的工業大廈翻新改造間隔，正正是為了迎合這批客戶的需求。
近來投資者推出的工業大廈工作室，部分正是針對這類客戶，這些客戶買入的工作室既可作為投資，亦可以作為存放私人珍藏物件的地方，既實用又有升值潛力。
近幾年發展商不斷推出迷你戶住宅，銷量驚人，而這些迷你戶的買家，亦為迷你倉提供源源不絕的客源。隨着迷你戶相繼入伙，筆者肯定合乎規格的迷你倉必可重拾光輝之路：一來有多餘資金的迷你戶業主會因為迷你戶住宅的空間細小，而選擇這些工廈拆售的工作室作為私人倉庫及作投資保值；二來亦有投資者會專門選購這類工作室作收租之用，因為市場有需求，租金回報率自然理想。
