「問君能有幾多愁，沒買騰訊沒買樓」，這句原先只是一篇網文的標題，卻成為近期在股票市場鬧得熱烘烘的笑話。無可否認，這一句確實令人會心微笑，早前騰訊股價一度升穿430元的歷史高位，再加上整體樓價指數已經連續十二個月破頂，自然會令部分未能搭上股市、樓市順風車的網民「葡萄」（妒忌）。

　　騰訊的故事確實令人眼前一亮，皆因過去幾年騰訊的升幅比起樓價升幅還要厲害。2012年騰訊剛推出微信的時候，當時騰訊的市值就只有4000多億元，早前一度升穿4萬億元，最新市值亦超越3.5萬億元，短短五年間市值漲升8倍。實質上，過去五年樓價的升幅只有53%而已，但整體而言，過去騰訊股價的上升，以至樓價升幅對市場確實帶來一定的財富效應。

　　當然買騰訊不同買樓，因為在辣招下，樓市中的業主絕大多數都是用家，擁有物業業主大多都是長線持有，相對於股票市場上不少股民都是短線投資者。不過，筆者亦留意到原來騰訊的最大股東，便是不折不扣的長線投資者，騰訊的大股東是一間名為Naspers的南非傳媒公司，早於騰訊上市前三年（即2001年）便入股騰訊，一直持有至今並沒有任何減持紀錄。

　　筆者相信Naspers作為一間傳統的媒體公司，起初只是一家出版商，當年入股騰訊應該是看中互聯網世界發展一日千里，對於未來新經濟帶來的商機投以信心的一票，過去幾年騰訊股價急速上升，正正受惠於過去新經濟熱潮所創造的無限商機。

　　住宅交投同比增一成

　　買騰訊作長線投資，是因為看好新經濟的未來發展，買樓作長線持有，同樣是對未來經濟發展投下信心一票。再者過去一段時間，樓價持續錄得升幅，多少是因為過去數年，歐、美市場均實施量化寬鬆的貨幣措施，加上過去數年內地經濟增長強勁，整體經濟環境改善下，樓市亦自然有支持。

　　今年上半年本地經濟增長達3%，較去年增長有所增加，加上整體消費市場強勁復甦，經濟表現好，今年樓市表現亦較往年好。Q房網香港數據研究中心報告指出，今年至今整體樓市註冊量已超越7.8萬宗，較去年全年7.3萬宗為高，相信亦可以成為自2012年以來，近五年交投最活躍的一年。

　　事實上，今年無論一手、二手、工商舖的成交均有所增加。今年累積至今，共錄得約1.8萬宗一手及4.1萬宗二手，較去年同期成交量增加一成，同時間今年工商舖交投增幅最勁，至今已錄得8400宗成交，較去年急增82%，顯示目前樓市仍然錢多貨少，資金仍然喜歡買磚頭作長線持有。相信隨着未來經濟維持增長，市況持續改善下，整體樓市仍會穩定發展。