北都發展全力提速提效，發展局局長甯漢豪表示，正調整洪水橋片區開發要求，例如增加住宅地等，以提高發展商投標的意欲。她強調，片區改為「雙信封制」招標，即並非單純價高者得，會考慮其他因素，例如如何加快興建速度，而「雙信封制」不等於要虧蝕。
片區開發採取「雙信封制」會否虧蝕問題，不能單從一幅土地價值衡量得失。北都是帶動香港未來發展的引擎，加快北都建設及發展，能為香港經濟注入新動力，故北都發展必須計算對推動香港經濟增長的大賬。
片區開發對香港是新發展模式，與北都一海之隔的蛇口工業區，早在1979年就以片區開發模式，由香港招商局投資開發2.14平方公里，興建招商蛇口工業區。之後規模擴大到10.85平方公里。46年後，蛇口發展有目共睹，從昔日偏僻荒蕪小漁村，發展成為今日環境優美、經濟發達、社會繁榮穩定、投資環境和基礎設施完善、社區功能齊全的新型海濱城區。蛇口發展經驗，值得我們借鑒，既要算片區開發細賬，也要算對香港經濟貢獻的大賬。
