圖：圖中五百平方呎的單位劏成26個小房間，每個不足五十平方呎，不符合簡樸房標準，將被取締。

　　立法會昨日三讀通過規管劏房的《簡樸房條例草案》，為出租住宅樓宇分間單位引入規管制度，《條例》將於明年3月起生效，合資格分間單位可申請簡樸房認證。

　　政府歡迎立法會通過《簡樸房條例草案》，有序處理劣質「劏房」的「老大難」問題。房屋局局長何永賢表示，條例草案是為告別劏房踏出具重大意義的一步，強調會做好落實執行的細節，房屋局團隊成員昨晚就馬上落區，向劏房住戶、相關義工講解《簡樸房條例》。她預計日後分間單位的租金水平，不會有大幅上調的空間。\大公報記者 王亞毛

　　政府在2023年施政報告提出成立「解決劏房問題」工作組，去年施政報告提出設立「簡樸房」制度，規管住宅樓宇分間單位出租。昨日立法會通過《簡樸房條例草案》，預計條例將於下月3日刊憲、明年3月1日正式生效。

　　《簡樸房條例》要求住宅樓宇分間單位須符合一系列有關居住環境的最低標準，包括最低面積、最低高度、消防安全、結構安全、獨立廁所、供水要求、照明通風，以及獨立水電錶，並取得簡樸房認證，方可合法出租作居住用途。如有人將未獲認證的分間單位出租，便須負上刑事責任，相關租客不會涉及法律責任。

　　後年3月起設36月寬限期

　　房屋局明年3月1日起接受簡樸房認證申請，並同步推展為期12個月的登記制度，作為逐步落實簡樸房規管制度的過渡安排。現存分間單位登記後，可享有由2027年3月1日起計為期36個月的寬限期，以逐步進行所需的改造工程和申請簡樸房認證。

　　何永賢表示，為促使業主、營運者盡早為分間單位取得認證，政府會將寬限期屆滿前六個月訂為「倒數期」，要求已登記但尚未取得認證的分間單位不可訂立新住宅租賃，以免分間單位的業主、營運者將改造工程或認證申請拖延至寬限期的最後一刻。政府亦會就認證費用提供「早鳥」減免優惠，早登記、早申請者的申請費用全免。

　　對於市民普遍對租金較為擔心，她指出，若有更多輪候公屋的住戶，有更多合理居所選擇，市場對分間單位的需求就會減低，因此預計租金水平在規管制度推行後難有大幅上調空間。

　　何永賢其後在社交平台表示，由調研至敲定整個簡樸房規管制度，團隊聽取了廣泛建議，並家訪港九新界的分間單位住戶，看到孩子在狹小惡劣的環境下沒有學習空間，更變得內向；看到家長以高昂租金租住分間單位的壓力；看到長者夏天怕留在翳焗單位，半夜到樓下公園流連。當局決心扭轉這個局面。

　　財政司副司長黃偉綸昨日在社交平台表示，隨着《條例》明年生效，告別劣質劏房將有更清晰的時間表，市民亦可望早日擺脫惡劣的居住環境。房屋局會在《簡樸房條例》生效期，開展一系列宣傳工作。