【大公報訊】記者賴振雄報道：施政報告對劏房加入多項規管，香港業主會會長佘慶雲認為，將會令劏房租務市場萎縮，估計最少兩成業主考慮改建成本高昂，以及擔心一旦違規負上刑事責任，陸續將單位還原不再經營劏房，劏房勢必加租。

　　或涉「二房東」　　宜釐清責任誰屬

　　政府強調，業主若出租不合標單位，須負刑事責任。

　　佘慶雲指出，現有四成的劏房，並非由業主直接出租，而是由俗稱「二房東」負責，部分業主甚至根本並不知情，擔心當中存在灰色地帶，期望政府稍後可以釐清責任誰屬。

　　對於政府將就「簡樸房」制定標準，佘慶雲表示，不符合規定的單位，改建費用不菲，以現時將一個單位改建成為四至五間劏房，每間劏房的水電工程連同裝修費約需12萬至15萬元，若然因為面積不符合規定，需要全部重新拆卸再改建，保守估計改裝費要數十萬元，「最重要是每個單位，也不一定有窗，無法符合要求，單位就被迫還原，市場供應就會減少，若然斥資改裝，所謂『羊毛出在羊身上』，業主若然改裝（劏房）符合要求，一定會加租！」

　　佘慶雲說，明白政府希望改善分租細單位的居住環境質素，但租務市場實際上有一定需求，部分收入較低人士無法負擔面積較大單位的租金，他質疑最終面對強大阻力難以執行。