行政長官林鄭月娥將於下周三發表新一份施政報告，土地發展預料是其中重點。據了解，政府將推動一系列措施加快覓地建屋，包括放寬新界祖堂地出售條件，提升新界用地發展潛力。有鄉事歡迎政府為祖堂地「拆牆鬆綁」，預料可釋放逾千公頃新界用地。

　　有立法會議員建議，應同時完善管理祖堂地的司理制度，理順新界土地管理問題，善用私人土地增加房屋供應。\大公報記者　鄭文迪

　　本港現時約有2400公頃祖堂地散布新界各區，主要是新界原居民鄉村的祠堂、廟宇及農地等，由宗族或家族以「祖」或「堂」的名義集體持有，並由宗族司理負責管理。由於祖堂地需要所有子孫同意才能出售，導致祖堂地發展幾乎被凍結。消息透露，施政報告將提出修訂《新界條例》，降低出售祖堂地門檻，「扭鬆」這個爭議多年的死結。

　　鄉議局早前建議政府參考《強拍條例》，容許若有七成半至八成業權人同意，即可出售「祖堂地」，幫助推進新界發展。據了解，政府或會參考這個方向處理。

　　或八成業權人同意即可售

　　本身是祖堂地持有人的十八鄉鄉事委員會前主席梁福元，樂聞政府有意為出售祖堂地鬆綁，相信可創造多方共贏。

　　他指出，祖堂地普遍存在難管理、效益低等問題，但轉售要取得同一祖先的所有原居民男丁同意，非常困難，若把門檻降低至八、九成，預料已可釋放一半祖堂地。

　　梁福元又提到，祖堂地是維繫子孫的傳承，反映新界氏族及鄉村文化，政府若要修訂《新界條例》，應考慮相關背景，允許祖堂地可保留部分作不動資產，保障日後子孫。

　　民建聯立法會議員劉國勳認為，現時的規定窒礙了祖堂地發展，把出售門檻降至85%或90%都是可取做法。他又提到，現時《新界條例》規定祖堂司理可以全權處理土地交易，但實際上他們受到祖堂全體成員同意的門檻制約，政府應趁機理順司理制度，方便宗族管理名下土地。

　　近年社會有聲音要求改善祖堂事務，加快釋放祖堂地。民政事務總署回覆《大公報》查詢時表示，為研究如何改善祖堂事務，民政總署與新界鄉議局在2018年成立新界祖堂事務工作小組，探討祖堂委任司理和處理祖堂土地事宜。工作小組得悉有個別祖堂備有內部規則，並認為假若祖堂能訂立內部規則，日後處理委任司理和內部事務時便可作參考，故小組建議由鄉議局研究協助各祖堂訂立其內部規則。