圖：煥然懿居二期約260個首置單位，市建局爭取提前至2023年中發售。

　　【大公報訊】市區重建局已啟動兩個全新初步項目可行性研究，分別覆蓋西灣河和黃大仙，將涉及500至600幢大廈，期望一年內完成研究。市建局並透露，短期內將推出新的「需求主導」計劃試點項目，新構思下會選擇以規劃先行。

　　市建局昨在立法會發展事務委員會會議上，介紹未來五年業務綱領時表示，市建局將推動多個重建項目，總成本預計逾1000億元，共可提供約1.8萬個新建單位。

　　將再推「需求主導」試點

　　市建局主席周松崗表示，市建局未來一至兩年內，資金沒有問題，但預計到2023至2024年度，需開始融資。市建局行政總裁韋誌成稱，將會聘請財務顧問研究融資方案，並向政府請求提高藉貸上限，而未來融資渠道會包括發債和向銀行藉貸。

　　發展局局長黃偉綸表示，政府對市建局擬上調藉貸上限的態度正面，並會研究向市建局提供土地發展。

　　市建局表示，已完成油旺地區規劃研究，正與政府商討執行細節，並積極探討個別重建項目。至於市建局已啟動兩個全新的初步項目可行性研究，分別覆蓋西灣河和黃大仙，將涉500至600幢大廈。

　　就市建局與香港平民屋宇有限公司的大坑西新邨重建項目，周松崗稱，預料可提供約1300個單位重置現有住戶，並新增約2000個首置單位，最快2026年預售。至於煥然懿居二期約260個首置單位，市建局爭取提前至2023年中發售。他預計兩個項目在未來數年，將提供約2260個首置單位，以市場折扣價出售。

　　韋誌成又透露，短期內將推出新的「需求主導」計劃試點項目。他稱過往的「需求主導」計劃問題是地盤細，大廈零散，重建後對附近小區更新帶來限制。新構思的「需求主導」會以規劃先行，每次做小區更新研究時，同時了解業主意願，再將有關資訊融入規劃考慮其中因素。