圖：長沙灣凱樂苑單位最新售價為217萬至468萬元
行政長官林鄭月娥上月底宣布推出六招新房屋政策，協助港人置業安居，包括居屋定價與市價脫鈎。新居屋售價昨日揭盅，由市值七折減至五二折，樓價低至118萬元，綠表首期5.9萬元可「上車」，預料10月將重啟申請。新折扣率下，今期居屋平均呎價將減至4976元至7246元，長沙灣凱樂苑「樓王」減價達162萬元，凱樂苑一期及啟德啟朗苑單位更可望即買即住。房屋署同時建議收緊轉售限制，買入單位五年內不得在自由市場轉讓，首兩年只能以原價售予「白居二」買家，第三至五年亦只能以未補地價方式在第二市場出售單位。/大公報記者 曾敏捷
最近一期居屋原於四月已截止申請，因應行政長官林鄭月娥提出將居屋定價與市價脫鈎，房屋署建議調整今期居屋售價，並在10月重啟申請，預計11月攪珠，明年2月揀樓。至於「白居二」計劃，最新建議7月攪珠，10月向合資格申請者發出「批准信」。
五二折平均降價26%
今期居屋涉及三個屋苑，包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，共有4431個單位，實用面積由278至631平方呎，以市價五二折定價，售價介乎118萬至468萬元，平均售價下調約26%。位置相對偏遠的東涌裕泰苑，平均呎價由9569元減至4976元，入場費118萬元，綠表買家首期只需繳付5.9萬元，若做足25年按揭，平均月供僅約4800元。
凱樂苑樓王減162萬
新折扣率下，三個屋苑分別減價41萬至162萬，其中長沙灣凱樂苑減得最多，由原來的292萬至630萬元，減至217萬至468萬，減價75萬至162萬。至於啟朗苑最貴的單位，原先售488萬，最新定價為363萬，即減價達125萬元。東涌裕泰苑調整幅度是三個屋苑之中最少，減價介乎41萬至110萬元。
除定價外，房委會將沿用今年2月通過的銷售安排，即白表申請者的資格、綠白表比例以及選樓優先次序等，一律維持不變。房委會早前接獲約15萬份的居屋申請表，除非申請者主動撤回，否則申請將繼續有效。
據了解，房委會估計今期居屋修訂定價後，總售樓收益將減少41.04億至118.57億，扣除總工程費用77.27億後，估計運作盈餘為41.3億。
售價降低，轉售限制會更嚴格。房屋署建議設五年轉售限制，頭兩年只能以原價售予「白居二」中籤申請者，第三至五年亦只能以未補價價格，賣給「白居二」的中籤者及綠表買家，直至購買單位滿五年後，業主才可選擇補價後在自由市場出售，或不補價在居屋第二市場出售。房委會資助房屋小組將於下周二開會討論重啟居屋申請及調整售價建議。
