圖：香港小輪擊退十九名對手，勇奪深水埗通州街商住項目，奪標價接近10.3億/大公報記者林志光攝

　　【大公報訊】記者林志光報道：市建局成立十多年來首個公布標價的市區重建項目，深水埗通州街╱桂林街商住項目，由香港小輪（00050）以近10.3億元奪得合作發展權。

　　該個商住重建項目於上月底截標，當時共有20家內地及本地發展商入標競逐。該局董事會昨日公布，香港小輪全資附屬公司緯信船務有限公司的標書符合項目招標要求，且投標價10.292億元是最高標價，故批出項目發展權予香港小輪，同時公布其餘十九家入標發展商的名稱。而待與中標者完成簽定合作發展協議（需時約21日）後，再以不記名方式公布所有入標價。

　　該項目佔地約1.6萬方呎，總可建樓面逾14.43萬方呎，最少佔約4.65萬方呎的商業樓面在落成後要交回市建局，作發展深水埗設計及時裝基地的用途，發展商只擁有出售住宅樓面及車位等權益，因此，以香港小輪的中標價計，項目每呎住宅樓面地價約1.05萬多元，而整個項目的總發展成本估計約16億元。

　　大潭道31號意向價逾37億

　　根據市建局所定的招標條款，將來項目住宅及車位的賣樓收益如超出18億元，該局可獲分紅，首三個5000萬元，可獲分20%至40%，之後便獲分一半。項目初步構思會建一幢28層商住大廈，提供約210個住宅單位，單位實用面積最小要達260方呎及半數單位須介乎260至480方呎之間，項目預計2023/24年落成。

　　此外，部分舊式豪宅的業主，趁旺市聯合招標出售業權。仲量聯行指出，位於港島南區大潭道29至31號輝百閣，業主已集齊100%不可分割業權，以聯合招標方式出售，意向價約37.8億元，將在八月二十九日截標。

　　輝百閣現為兩幢七層高住宅大廈，於1975年落成，樓齡約43年，共有28個單位。地皮佔地約4.15萬方呎，現規劃為住宅（丙類）5用地，可以1.4倍地積比率，重建為兩幢連車庫共八層高的分層住宅；或以0.9倍地積比興建四層高的洋房；又或作分層及洋房混合發展等。