【大公報訊】記者林志光報道：政府本季計劃出售的土地，終於季末才出籠，位於油塘高超道的住宅地，將在下周五正式招標，招標期長近個半月，市場估計約值36億元。

　　該幅與港鐵（00066）油塘通風樓住宅項目相鄰的地皮，是政府於本季唯一一幅招標的住宅地，地政總署公布此地下周五開始招標，截標日期要至八月十日，時間長近個半月，以僅屬小規模發展的地皮而言，情況較少見。

　　該地指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，地盤面積約3.96萬方呎，最少及最多的可建樓面分別約21.39萬方呎及35.65萬方呎，預計可提共約500個住宅單位。

　　信置（00083）夥資本策略（00497）合組財團，於上月投得發展權的港鐵油塘通風樓項目，每呎補地價近4700元，連同財團支付與港鐵的競價費及將來分紅等，當時業界估計每呎總地價成本約達萬元，再加上新地（00016）上月中以每呎地價近1.8萬元奪啟德世紀地王，市場估計，是次地皮最少約值36億元，甚或高近45億元。

　　此外，政府於本財政年度起，會公布所有推出地皮的全部入標價及入標發展商名稱，讓市場更了解發展商對地價及樓市前景的看法，萊坊高級董事林浩文認為此舉除增加市場透明度外，對發展商而言，更是重要的參考數據，理論上可減少發展商過分出價投地的情況，令地價漸趨平穩。

　　除此住宅地外，政府本季還計劃出售一幅粉嶺工業地，估計會在月底公布招標詳情。另政府本月底亦會公布下季的賣地詳情，因啟德區發展密度已完成檢討及有關法定程序，相信政府下季推地量會大增，且較多啟德地皮。