政府經過數年大增土地供應後，私人住宅供應已明顯增加，發展商亦急趕申請預售樓花，以求盡快賣樓，令截至上月底止，地政總署處理待批私人住宅預售樓花同意書申請的單位量，超過1.48萬伙，為近五年新高；單過去六個月，發展商新增申請預售的單位便逾萬伙。\大公報記者 林志光

　　根據地政總署最新公布的預售樓花同意書申請數字顯示，該署上月收到三個樓盤的預售書申請，分別是九建（00034）的油塘鯉魚門徑一號、新地（00016）的屯門海榮路項目第一期和信置（00083）與市建局合作的深水埗九龍道一號重建項目，共涉1009伙，雖是按月下跌約57.7%，卻已是連續六個月，新申請預售每月均過千伙，且六個月來新申請數目多達10623伙；較之前去年五至十月份的7139伙大增48.8%，應反映發展商求盡快賣樓之心極殷切。

　　批出量近半年跌55%

　　另方面，地政總署批出樓花預售書的速度卻見放慢，以每六個月計，該署過去六個月只批出4869伙，較去年五至十月份的六個月間共批出6906伙，下跌29.5%，較前年十一月至去年四月份的六個月間所批10858伙，更劇減逾55%。

　　因此，在申請預售量大增，而獲批預售減少的此長彼消下，令截至上月底止的待批預售樓花單位，累增至14839伙，按月再多327伙，升幅約2.25%；不單較去年同期急升67%，更是自2013年五月份14975伙後的59個月新高。

　　在該1.48多萬伙待批單位中，以新地所擁單位量最多，五個樓盤共涉約3605伙，較位列第二位的南豐發展，多達1210伙。南豐只有將軍澳日出康城六期一個項目申請預售，涉約2395個單位。

　　至於去年賣逾3000伙的長實（01113），暫只得中半山波老道第一期正申請預售，僅提供115伙。另一本地大發展商恆地（00012），也只有一份申請，為與新世界（00017）合作發展的元朗尚悅．嶺，提供504伙，不過，恆地擁有不少舊樓重建項目，是毋需申請樓花預售書的，故此難作比較。

　　峻巒第2C期538伙批預售

　　至於上月獲批預售的兩個樓盤，分別是麗新發展（00488）與市建局合作的西灣河街九號，提供144伙，面積280方呎以上，計劃在七月份發售。另新地元朗峻巒第2C期的538伙，亦批預售，應會緊接屯門御半山之後推出應市。

　　此外，由信置、億京及資本策略合作發展的九龍灣寫字樓項目，和由億京自行發展的葵涌永建路工廈項目，同上月份向地政總署申請預售。