圖：規劃署表示，香港至2046年缺1200公頃土地是「保守估算」\資料圖片

　　土地供應專責小組基於政府估算要覓地1200公頃引起爭議，發展局及規劃署解讀相關數據，承認1200公頃短缺是「最低估算」，逾半用地要用作發展「政府、機構或社區（GIC）」及道路設施非誇大，強調各類用地需求比例與已發展土地相若。規劃署料今年底可更新土地需求估算，納入安老、醫療及社福設施等最新政策用地需求，但承認未必能回應市民「住大啲」訴求。

　　發展局及規劃署昨日舉行簡介會，解釋被土地供應專責小組引用的《香港2030+》數據。規劃署發言人稱，研究在2016年進行，有關土地供求分析只是概括性評估，未有涵蓋市民對改善居住空間的訴求，亦未有納入最新政策土地需求，例如第二個醫院十年擴建計劃等，署方同意香港至2046年缺1200公頃土地是「保守估算」。

　　發言人續指，本港長遠要4800公頃用地，包括458公頃經濟用地、1670公頃房屋用地及2592公頃，扣除已預測的3514公頃土地供應，用地需求分布與現時已發展土地用途分布相若。其中GIC等公共設施用地，佔整體需求55%，但短缺高達720公頃，需求最大、短缺最多。

　　規劃署年底更新估算

　　發言人強調，土地需求非一成不變，規劃署正更新《2030+》的數據，納入安老、醫療及社福設施等最新政策用地需求，由於更新數據需時，亦不想在土地供應專責小組進行公眾諮詢期間提出另一組數造成混亂，料年底才會公布最新土地短缺數據。

　　至於《2030+》提出的兩個策略發展區，即東大嶼都會及新界北發展分別可提供1000及720公頃用地，足以填補1200公頃短缺，發言人認同兩個項目「數字上」可填補用地短缺，但時間上卻未能解決迫在眉睫的土地短缺問題，強調有關發展仍是概念性建議，亦已納入土地供應諮詢選項，最終是由市民決定是否要發展。

　　發展局發言人又提到，近日有團體引述統計處數據指，本港現時有279萬個住宅單位，但只有255萬戶家庭，理應有足夠單位供應，但發言人強調，數據來自不同調查，255萬住戶中未計算流動居民住戶，數字或被低估；而279萬個單位包括了非住宅單位，例如工廈、安老院舍及宿舍等，供應或被高估。社會可參考差餉物業估價署數據，2017年底私樓的空置率為4.3萬個單位，佔整體供應量3.7%。