【大公報訊】記者林惠芳報道：樓市大時代，樓價及租金輪流破紀錄。將軍澳景林邨有蚊型公屋單位，以每呎近60元租出，媲美同區私樓，料創新界區公屋呎租新高。

　　私樓租金高企，租客退而求其次轉投已補地價公屋，推動公屋租金隨大市飆升。將軍澳景林邨連錄三宗「蚊型戶」租賃成交。消息指出，景林邨景桃樓高層28室，實用153方呎，業主於去年連地價以235萬元一筆過付款買入，剛以9000元租出，呎租近59元，媲美同區私樓，預料創新界區公屋呎租新高，業主租金回報近4.6厘。目前將軍澳呎租最貴的私樓來自海天晉，屋苑二座連平台及花園特色戶，實用995方呎，以6萬元租出，呎租60.3元。

　　此外，公屋王景林邨景桃樓高層24室，實用164方呎，業主去年以255.38萬元連地價買入，呎價15572元一度創新界公屋新高，現以7800元租出，呎租近48元，租金回報達3.7厘。另一宗為景桃樓高層27室，實用164方呎，以8800元租出，呎租近54元，業主去年以243萬元連地價買入，租金回報達4.3厘。

　　未補地價的綠表居屋樓價續升，屯門綠表居屋誕樓王。祥益地產高級區域經理黃慶德表示，屯門龍門居五座中層B室，實用592方呎，居二市場售480萬元，呎價8108元，不但創出屋苑綠表呎價及樓價新高，成交金額更打破了屯門區綠表居屋歷史紀錄，登上區內綠表居屋王寶座。據悉，買家為區內上車客。

　　原業主於2009年以109.5萬元買入，帳面賺370.5萬或3.4倍。

　　樓價貴，有買家轉投凶宅市場。消息指出，鰂魚涌康怡花園R座低層一個單位，實用466方呎，售620萬元，呎價13305元，低市價約20%。消息透露，該單位於多年前曾發生命案。