【大公報訊】記者曾敏捷報道：長沙灣東京街項目第一期「敲定」改作綠置居出售，四座共2545個單位今年底接受申請，最快明年第三季入伙。房屋委員會表明，這批綠置居單位以公屋單位標準出售，不會提升配套設施。但若參考附近私樓成交價，項目呎價料高達8400至1.3萬元。有房委會資助房屋小組委員認為，房委會應考慮將綠置居售價，由預料市值六折改為五折發售，讓更多公屋戶可以負擔。

　　房委會策劃小組昨日開會通過，位於長沙灣荔枝角道及東京街交界的東京街項目，作為綠置居恆常化後首個出售項目。東京街項目分兩期，第一期的四幢分別樓高36至39層的大廈，納入綠置居，2545個單位面積介乎153至386平方呎，屋苑範圍有一個露天籃球場與一個露天羽毛球場。

　　以典型公屋標準出售

　　東京街項目原是出租公屋，已命名「麗智邨」，第二期兩座39層大廈位於一個兩層高的平台上，1314個單位保留作公屋，單位面積與第一期相同，屋邨附有零售設施、一個地庫停車場、一所有六個課室的幼稚園等。

　　房委會稱，東京街第一期改為綠置居後，單位仍以典型公屋標準出售，配套設計也不會提升。但會作出四項輕微改動，包括不設太陽能光伏板；互助委員會房間轉為業主立案法團辦事處；沿公用道路或公眾遊樂場邊界築起圍牆；在地庫停車場出入口處加設出入閘系統。

　　東京街綠置居於年底接受申請，料按今年第四季市價計價。大公報記者參考長沙灣區內樓齡20年以下的私人屋苑近月成交價格，實用面積呎價約為1.4萬至2.1萬元，若以市價六折定價，東京街項目呎價料介乎8400至1.3萬元。若參考早前接受申請的長沙灣居屋凱樂苑平均呎價9234元計算，東京街綠置居呎價估計為8000元，但值得注意是，凱樂苑是以去年第三季市價七折定價，樓市上升，本年底出售的綠置居呎價未必低於去年定價的居屋。2016年首個綠置居項目景泰苑平均呎價為5658元。

　　身兼房委會資助房屋小組委員的公屋聯會總幹事招國偉稱，東京街項目一帶的配套設施成熟，加上市區盤難求，料銷情理想，但估計該盤呎價高見8000元，大單位料需二、三百萬元，公屋戶難以負擔，建議房委會改為五折發售。