【大公報訊】樓價不斷創新高下，大眾雖慨嘆難以支撐，不過高力國際卻認為目前樓價及增速均在合理範圍之內，今年仍有3%至10%的上升空間。
高力國際發表新一份物業市場投資風險研究報告指出，分析樓市風險須參考本港住宅物業價格走勢，與各種影響價格的因素如息率、家庭入息、供應量及回報率等之間的變化，和以物業價格過去六個月的增速率，與可接受的平均數值範圍來評估樓市是否出現泡沫危機。
該行研究部董事石峰表示，現時樓價與影響因素所產生的變化值，仍低於5.9%的警戒值；住宅物業價格的增速率，於今年二月份時，只有6.9%，處於負6.5%至正12%的合理區間；兩者都反映市場風險是在可接受水平，因此他認為本港住宅市場今年較難出現調整，且預計中小型住宅樓價會升8%至10%，豪宅則升3%至5%。
至於本港寫字樓及工廈，價格風險同樣處於可接受水平，故兩者今年仍會向上，甲級寫字樓價格約升10%，工廈及貨倉物業，則在今年至2022年間，每年平上升8%至10%。
