圖：太和邨以458萬重奪大埔公屋王寶座

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：新界區樓價升勢欲罷不能，除大埔嵐山納米戶撲二萬元呎外，連公屋也搶至失控，其中上水天平邨連地價賣461萬，貴絕新界北公屋；大埔太和邨則攀上458萬，重奪大埔公屋王寶座。美聯物業表示，今年首季二手樓價累升約5%，創近六季最大升幅，料次季升勢將放緩，升約2%至3%。

　　樓價失控，納米戶身價飆不停，消息稱，嵐山一座高層H室，實用196方呎，以375萬元易手，比上月舊紀錄推高2%，創屋苑開放式戶型新高價，實呎19133元，為屋苑次高，但較紅磡單幢樓更貴，例如御悅中層B室，實用245方呎，近期以405萬元易手，實呎16327元。

　　天美樓461萬貴絕北區

　　私樓價貴，上車客被迫流入已補地價、可自由買賣的公屋市場，推動新界公屋頻創高價。據土地註冊處資料，上水公屋天平邨天美樓低層05室，實用489方呎，以461萬元連地價易手，創新界北區公屋樓價新高，實呎9427元。資料顯示，原業主於2013年9月以172萬元綠表入市，要補地價後才於自由市場轉售。

　　太和邨五年半升值1.7倍

　　大埔再誕公屋王。據土地註冊處資料，太和邨喜和樓中層14室，實用443方呎，以458萬元連地價易手，實呎10339元，打破了同屋苑福和樓一夥同面積單位，於今年初創下的430萬元紀錄，創屋苑樓價新高，並同時超越了大埔富亨邨亨翠樓於年初造出的445萬元舊紀錄，重奪大埔區公屋王寶座。據資料，原業主於2012年9月以170萬元連地價買入，持貨不足六年，帳面獲利288萬元或約1.7倍。

　　美聯料次季樓價升幅放緩

　　屯門居屋樓價水漲船高。祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門居屋富健花園三座低層A室，實用592方呎，以452萬元屋苑綠表新高價沽出，實呎7635元。據了解，原業主持貨約七年，帳面賺310萬或逾2.1倍。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，今年首季二手樓價已升約5%，續創歷史新高之餘，亦創近六季最大單季升幅。惟由於新盤供應增多，加上首季樓價累積一定升幅，料市場需時消化，估計次季二手樓價升幅放緩到2%至3%。

　　另消息指，油麻地御金．國峯一座頂層A室「天池屋」，實用1575方呎，另1276呎天台及424呎平台，以1.08億元透過公司股權轉讓易手，呎價近6.9萬元創屋苑新高，賣方持貨約六年，帳面獲利近4400萬元或68%。