圖：郭子威（左）稱，愛炫美僅餘68伙可售。旁為高級營業經理封海倫

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：樓市大旺樓價升脫繮，卻有新盤逆市劈價求生。麗新（00488）旺角逸新兩伙平台特色戶劈價20%，同時又將一伙撻訂單位加價近22%。

　　旺角逸新兩伙平台特色戶減價，其中二樓F室開放式戶，實用面積187方呎，平台面積廣達1196方呎等於內櫳的六倍，定價由698萬狂劈至577.7萬元，呎價由37326減至30893元，減幅17%。另二樓A室，實用273方呎，平台面積880方呎，定價由898萬元減至716.5萬元，呎價由32894減至26245元，減幅達20%。惟發展商同時將樓價折扣由9%削至7%，等同變相加價2%，即兩伙實際減幅分別15%及18%，折實價分別537萬餘及666萬餘元。麗新卻又同時將一伙「撻大訂」單位加價，單位為18樓C室，實用179方呎，單位去年七月定價371.1萬元，於八月以363.68萬元售出，惟上月遭撻大訂，發展商隨即加價至451.7萬元，加幅達21.7%，計及削減2%優惠變相加價，實際加幅約23.7%。

　　愛炫美過去十日賣11伙

　　新地（00016）旗下北角海璇再沽一伙，第一座12樓A單位透過招標出售，實用面積1585方呎，成交金額8927.3萬元，呎價 56324元。該單位不會享有2.975%至15%的印花稅優惠，以及6.5%特別優惠；故造價與近期享有不同優惠的成交單位相若。海璇迄今已售出13伙，套現逾10億元。

　　長實（01113）荃灣海之戀．愛炫美走勢凌厲。長實地產投資董事郭子威表示，愛炫美過去十日賣11伙，售價一律逾2000萬元，樓盤累售1368伙，套現約172億元，連同一期海之戀，全盤累積吸金約275億元。項目僅餘68伙可售，即日再加推12伙安排周五發售，折實平均呎價21239元，折實價2312.4萬至2698.1萬元，呎價19897至23219元。個別單位料有10%上調空間。

　　郭透露，同系將軍澳日出康城八期料下半年申請預售，最快年底登場。

　　史樂山1.2億購七重天單位

　　此外，太古地產（01972）公布，全資附屬Redhill Properties Limited，向太古公司及太古地產董事主席及常務董事史樂山，出售加列山道38號七重天大廈一樓B單位及1B號車位，作價1.2億元。單位實用面積約258.8平方米，連同私人戶外空間共306.6平方米。史樂山在訂立合約時已支付10%訂金，交易將於2018年7月9日或之前完成，並於交易完成時支付對價餘款。買方將支付買賣物業所有的印花稅。