大公網3月18日訊(記者 林惠芳) 將軍澳新盤MALIBU熱賣，個別向隅客回流二手市場，推動十大屋苑交投反彈。據中原地產統計，十大屋苑本周六日共錄18宗成交，較上周錄7宗大升157%，創七周成交量新高，交投量最多為沙田第一城及天水圍嘉湖山莊，各錄4宗成交，而零成交的屋苑仍有2個。 

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，將軍澳新盤MALIBU熱賣，於8天內沽出過千個單位，帶起市場入市氣氛，部分二手向隅客開始回流二手，加上二手呎價節節上揚，買家入市態度普遍積極，部分加快入市步伐，令二手交投氣氛明顯升溫。 

　　中原地產市務經理關煜裕表示，新盤向隅客開始回流二手，沙田第一城交投回暖，本周末屋苑錄得4宗成交，成交包括沙田第一城51座低層B室成交，實用面積284平方呎，兩房間隔，剛以488萬元成交，折合實用呎價17183元。原業主於2002年以85萬元買入單位，持貨16年，帳面獲利403萬元，單位期內升值4.7倍。 

​沙田第一城本周末買賣氣氛回暖(大公報記者林惠芳攝)

　　中原地產副區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊交投回復正常水平，主要是將軍澳大型新盤開始有客人回流二手，加上買家入市態度積極，屋苑本周末錄得約4宗成交，呎價升勢則持續，實用呎價最新報10200元。周末成交包括麗湖居4座高層B室，實用面積630平方呎，3房間隔，剛以638萬元成交，實用呎價10127元。原業主於1996年以176.3萬元買入單位，持貨22年，帳面獲利461.7萬元，單位期內升值2.6倍。 

​新盤向隅客回流二手，將軍澳新都城本周末有2宗買賣。(大公報記者林惠芳攝)

　　港島區方面，中原地產首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園本月暫錄11宗成交，一手新盤向隅客回流二手市場，屋苑本周六日錄得1宗成交，單位為J座低層15室，實用面積835平方呎，成交價1270萬元，實用呎價15210元。原業主於2004年以355萬元買入單位，持貨14年，帳面獲利915萬元，單位期內升值258%。 

　　中原地產高級資深區域營業經理趙鴻運表示，鰂魚涌太古城本周末錄得2宗成交，市場成交加快，買家不再猶豫，遇上合適放盤便馬上承接，買賣包括泰山閣中層E室，實用面積689平方呎，成交價1280萬元，實用呎價18578元。 

天水圍嘉湖山莊交投回復正常水平(大公報記者林惠芳攝)

　　九龍區方面，中原地產副分區營業經理柯勇表示，將軍澳新都城本周末錄約2宗成交，新盤仍然分散部分區內二手購買力，但亦有向隅客回流二手。新都城本周末錄2期4座中層H室，實用面積735平方呎，成交價990萬元，實用呎價13469元。原業主於2000年以384萬元買入單位，持貨18年，帳面獲利606萬元，單位期內升值158%。 

　　中原地產分區營業經理洪金興表示，觀塘麗港城本周末錄得1宗成交，為12座中層F室，實用面積517平方呎，成交價736萬元，實用呎價14236元。原業主於1996年以348萬元買入單位，持貨22年，帳面獲利388萬元，單位期內升值111%。