圖：Mount Nicholson威到盡，二號洋房成交價及呎價均破盡全港屋苑式洋房歷史新高

　　超級豪宅屢爆癲價，九倉（00004）夥南豐發展、會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson威到盡，不停自我打破紀錄，繼分層單位後，洋房也登上亞洲樓王寶座。第一期壓軸巨無霸樓王二號洋房，剛以近14億元沽出，呎價逾15.17萬元，成交價及呎價均破盡全港屋苑式洋房歷史新高，預料同為亞洲新樓王，銀碼並較去年十月三號屋的11.638億元，五個月升價20%。/大公報記者 梁穎賢

　　上述售出的二號洋房，實用面積9217方呎，四房四套設計，前後花園共3969方呎，洋房設有私人泳池及地庫停車場，成交價13.99億元，較十月三號屋成交價11.638億元，五個月升價20%。

　　MALIBU今售160伙超額逾30倍

　　呎價同時也打破本港及亞洲紀錄，擊敗2011年以八億元易手的山頂普樂道10號，呎價逾13.3萬元，改寫保持了七年的歷史。

　　項目逾9000方呎的巨無霸洋房僅得三幢，已於2016年底起先後售出。其中最大面積的一號屋，實用面積9950方呎，2016年底以10.8億元售出，當時已破盡全港屋苑式洋房新高，呎價108543元。其後於2017年10月售出三號大屋，實用面積9178方呎，以近11.64億元售出，不足一年再破頂，呎價126813元。

　　該項目總共19幢洋房，自2016年2月售出首幢洋房以來，至今已累售12幢，套現逾96.16億元，當中四幢獨攬全港最貴銀碼屋苑式洋房紀錄。而全港以至亞洲五大最貴分層呎價物業，頭四名亦由該項目包辦，一個項目囊括亞洲兩大樓王殊榮，威盡全港。

　　若計及第二及三期分層部分，全盤推售兩年多已售出44伙，套現逾219億元，夠買值168億元的鴨脷洲地王有找。資料顯示，Mount Nicholson地皮由九倉夥南豐，聯手於2010年以104億元投得，目前吸金額比當年地價高逾一倍。

　　會地旗下將軍澳日出康城MALIBU昨晚八時截票，截至晚上七時，已收逾5000票，相對今日發售160伙，超額逾30倍。會德豐地產常務董事黃光耀昨午表示，MALIBU截至昨午已錄逾4000多個登記，料最終可達5000或以上，大手客佔約100組，以次輪發售計，票數理想，今日開始一連兩日推售320伙。

　　黃又謂，完成周末兩日銷售後，第二及三座待推的十多伙特色戶，會接力出場以招標形式發售，其中頂層連天台特色戶，可望於下周率先亮相。

　　63 Pokfulam下周削減優惠

　　另邊廂，九建（00034）旗下西營盤63 Pokfulam連日銷售理想見好即收，削減部分優惠。九建市務及銷售部總經理楊聰永稱，項目即日修改價單，其中120天付款計劃削減3.75%印花稅折扣，現金回贈亦由6%減至2%，下周一生效。項目昨日截至六時再沽十伙。

　　另外，雅士圖遠東置業副董事周漢發表示，旗下長沙灣悅雅，於農曆年後查詢者眾，尤對特色戶特別感興趣，遂有意展開第二輪銷售，短期內以招標形式推售戶，最快復活節假期前後公布相關安排。