【大公報訊】記者林惠芳報道：二手樓市升到癲，多個屋苑出現「千萬大刁」成交。最近連環破頂的東涌區，繼藍天海岸特色戶創出2380萬元紀錄後，東堤灣畔有特色戶剛以近2000萬元易手，創屋苑歷史新高價。同時，觀塘麗港城及荔枝角美孚新邨分別有單位以2000萬元易手，為屋苑踏入狗年後首宗大額成交。

　　美孚新邨近半世紀升值124倍

　　美聯物業營業經理吳惠斌表示，東堤灣畔五座頂層複式戶，實用1401方呎，附逾600呎大平台，買家見港珠澳大橋臨近通車，因此拍板以約1988萬元承接自住。資料顯示，原業主於2009年以約990萬元購入，帳面獲利約998萬元或約一倍。

　　香港置業營業經理林桂新表示，美孚新邨錄今年第四宗「凸海」單位成交，為一期八座中層A室，四房套間隔，望開揚景，實用1387方呎，以2000萬元成交，實呎14420元。林桂新續稱，買家為資深股票投資者，見股市波動，遂購買物業以平衡投資風險。原業主於1971年以16萬元購入單位，持貨47年，帳面賺約1984萬元或124倍。觀塘麗港城亦出現大額交易。消息透露，麗港城23座頂層相連戶，面積共1204方呎，連天台，以2000萬元易手，實用呎價16611元，為屋苑去年八月份後再次出現2000萬元交易。

　　樓市升勢蔓延至二線屋苑。中原地產副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳清水灣半島八座中層D室，實用521方呎，叫價700萬元，反價至715萬元成交，實呎13724元，創屋苑分層兩房戶造價新高。屋苑對上一宗同類成交於本月初錄得，一伙實用面積524呎的八座高層D室以697萬元易手，可見同類單位不足一個月升值18萬元。

　　富健售442萬屋苑綠表新高

　　祥益地產高級區域經理黃慶德稱，屯門居屋富健花園四座低層C室，實用592方呎，吸引綠表客以442萬元承接，實呎7466元，創屋苑綠表市場新高。

　　另外，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳維景灣畔車位首破200萬，包括LG3一個雙號車位，售209.8萬元創屋苑新高，原業主持貨九年，帳面賺167.3萬元或3.9倍。另LG3一個單號車位以202萬元易手，原業主持貨三年，帳面賺72萬元或55%。