【大公報訊】記者林惠芳、林志光報道：儘管年初為傳統租賃淡季，但本港私樓租金卻不跌反升。據中原地產新簽租約統計，今年一月份租金按月急升1.4%，升幅為八個月最勁。私樓租金已連漲22個月，累升20%，並連續四個月創新高。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，一月份為傳統租賃淡季，但租金不跌反升，顯示市場普遍看好今年香港經濟，支持租金續揚。由於二月份適逢農曆新年，相信租金有機會於高位短暫企穩。

　　據中原統計，全港107個大型屋苑一月份平均實用呎租錄36.4元，較2017年12月份的35.9元上升1.4%。該行預測，今年底呎租料迫近39元，全年升幅約8.5%。

　　另邊廂，藝人謝霆鋒於2012年中連掃擺花街26及28號地舖連閣樓物業，隨後在2015年零售市道興旺之際，曾各以月租約20萬元租出；該舖早前交吉後，曾已降價至約月租13萬元放租。根據最新資料顯示，擺花街28號舖位，早前獲一家銷售葡萄酒的公司承租，月租只8.5萬元，較舊租金大瀉57.5%；以該舖當日的買入價9120萬元計，回報率低至約1.12%。新租約由今年3月至2021年3月。

　　此外，各發展商繼續在市區舊樓尋寶，繼新世界（00017）收購黃大仙崇華街舊樓後，再有財團收購環鳳街鳳華樓，總收購價料逾四億元，土地註冊處亦出現六個住宅單位的成交個案，收購呎價約1.2萬元。另新世界或有關人士收購的大角咀萬安街8至30號舊樓，據土地註冊處顯示，暫已有44個住宅及地舖單位登記，涉資約2.8億元。