人民幣升值及內地經濟增長強勁，刺激北水瘋狂湧入炒起港樓，即使有30%辣稅把關，內地客亦辣得起一於少理，近年來港掃一手豪宅有上升趨勢。據中原統計，一手豪宅內地買家佔金額比例升至五年的季度新高，達33.4%，主要由於香港豪宅市道向好，吸引非本地買家入市，而日前有外籍客以過千萬買入荃灣柏傲灣一房戶，破盡新界區歷史紀錄，為近年最震撼全港700萬人的成交。\大公報記者 梁穎賢

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，該行統計，去年第四季香港一手豪宅市場，已知內地個人買家佔金額比重33.4%，佔宗數比例28.9%，按季分別上升1.9及5.5個百分點，所佔金額為近五年的季度新高，反映內地資金持續流入香港豪宅市場，兼集中高價豪宅。期內二手豪宅市場已知內地個人買家佔金額比例17.4%，佔宗數比例14.6%，數字分別按季下降0.1及上升0.5個百分點，二手豪宅市況平靜，內地買家佔比例平穩。

　　貝沙灣最受內地客歡迎

　　整體豪宅市場已知內地個人買家佔金額比例26.2%，佔宗數比例21.8%，分別按季升0.5及2.0個百分點。去年全年內地客較多入市的二手屋苑為薄扶林貝沙灣，錄34宗，涉款14.76億元。

　　樓市大旺，非本地買家無視要徵收30%重稅也要買港樓，且越買越豪。今年以來，本港一手市場錄得不多於10宗非本地及公司客入市個案，當中最震撼全港700萬人的成交，肯定是「80後」歐洲客以過千萬元買入柏傲灣，破盡新界區歷史紀錄，令全港三區也有千萬一伙戶。

　　該名歐洲買家除以1008萬元買入該盤一房戶外，同時斥2157.3萬元買入屋苑一伙4房自住，兩伙共涉資3165萬元，由於該名買家沒有香港永久居民身份證，須生吞30%辣稅涉款950萬元，夠買同區三房單位。

　　市場人士認為，由於美元弱勢，歐元兌港元匯率持續上升，雖然樓價高，但變相來港八折買樓，加上樓價仍有上升潛力，料是吸引該名歐洲客來港投資的原因之一。

　　此外，中信泰富何文田KADOORIA亦不乏內地客捧場。新近嘉道理道117號6樓單位，實用面積1821方呎，單位由香港四海投資名義購入，公司董事蘇四海報住中國福建省泉州市，持中國護照購買豪宅，成交價8709萬元，由於買家非本港永久居民兼透過公司入市，須啃30%辣稅涉2613萬元，稅款足夠買5個第一城細單位。

　　將軍澳MONTEREY呎價3.9萬元破盡區內紀錄，亦是內地客的傑作。項目2A座17樓A室4房特色戶，實用面積1629方呎，成交價6353.1萬元，呎價3.9萬元膺區內樓王，據悉買家來自福建，須支付30%辣稅，涉款1906萬元，幾乎夠買兩伙柏傲灣一房。

　　去年BSD稅收達87億

　　據稅務局數字，反映公司客及非本地買家入市情況的買家印花稅（BSD）成交，去年全年共錄3823宗，涉及稅收高達87億元。單計去年12月份，BSD成交多達534宗，按月增51宗或11%，創2016年11月494宗後新高，涉及稅收達13.17億元，按月升23%，與2016年同期145宗及4.37億元比較，升幅2.7倍及2倍，同創歷史新高。