【大公報訊】記者林惠芳報道：小陽春爆發，「釘契樓」也獲用家追價買入！荃灣荃威花園一伙因僭建而被釘契的單位，獲用家追價15萬元承接，實呎12073元，為屋苑呎價首穿1.2萬元大關。

　　美聯首席高級營業經理鍾家豪表示，荃威花園N座頂層連天台單位，實用468方呎，獲用家追價15萬至565萬元吸納，實呎12073元，破盡屋苑呎價紀錄。據土地註冊處資料，單位於2007年被屋宇處釘契，指單位「在樓宇的主平台上」有搭建物，有關通知尚未撤銷。鍾家豪說，在市場嚴重缺盤下，買家不理釘契及業主反價，照樣入市。

　　九龍誕地王，資金追逐低水盤，東涌昨單日連錄四宗買賣，創近七個月平日成交量新高，佔三宗屬投資者入市。美聯營業經理吳惠斌說，成交包括東堤灣畔一座低層D室，實用581方呎，投資者以690萬元吸納，實呎11876元，買家於2013年已買入東涌昇薈兩房戶收租，見地王誕生，決定增持低水物業。

　　居屋采頤售659萬屋苑綠表新高

　　綠表居屋愈搶愈貴，消息指出，新蒲崗采頤花園11座中層G室，售659萬元，創屋苑綠表造價新高。

　　美聯物業稱，去年綠表居屋買賣錄1628宗，當中217宗實呎逾一萬元，比2016年僅15宗大升約13.5倍。租賃方面，美聯助理區域經理張國成表示，元朗朗屏8號錄首宗預租，為五座高層E室，實用372方呎，放租僅一天，即以每月1.1萬元預租，呎租29.6元，業主享租金回報約2.9厘。

　　沙中線效應 Nike租土瓜灣舖

　　此外，瞄準港鐵沙中線明年年中開始陸續通車，大型運動品牌Nike率先落戶土瓜灣，租用喜點地下巨舖。據土地註冊處資料，土瓜灣譚公道喜點地下B至E號舖，面積約4967方呎，獲Nike租用，租期共六年，首三年月租30萬元，後三年月租36萬元。

　　另信置集團租務部總經理陳欽玲透露，屯門市廣場今年首季推廣費1000萬元，料同期營業額達22億元，按年升8至10%。屯門市廣場2017年全年生意額逾96億元，按年升10%，對今年零售市況樂觀。