【大公報訊】記者梁穎賢報道:九龍地王效應刺激,發展商定價心雄,區內單日三盤加價。其中長實(01113)紅磡維港.星岸洋房擬調升意向價20%,每幢值2.4億元;另恆地(00012)旺角曉珀.御及尖沙咀凱譽分別加價3%及9%。
長實地產投資董事郭子威稱,受惠高鐵通車在即,有助進一步吸引內地客來港置業,加上人民幣升值,直線提升內地客購買力,故旗下維港.星岸九座洋房的招標範圍,有機會跳出香港,或擴展至香港以外地方。同時「食正」龍翔道地王效應,豪宅前景看高一線,擬上調該批洋房意向價,料加幅可達20%,目標意向價由原先18億元加至約21.6億元,每幢價值2.4億元。郭重申,上述九座洋房傾向一批過售予單一買家,本周接受預約睇樓,下周分批參觀。
恆地旗下兩個九龍盤亦加價。市場消息,尖沙咀凱譽14伙餘貨加價近9%,實用面積由355方呎至474方呎,最新定價由1269.8萬元至1594萬元,其中36樓H室2房單位,實用面積474方呎,由原價1466.5萬元加至1594萬元,加幅8.7%。該盤不受一手銷售條例限制,發展商無需上載價單,實際加幅以一手發展商為準。
同系旺角曉珀.御亦修訂價單,將特別折扣由8%削至5%,總折扣額由原先18%減至15%,變相加價。同時上載新銷售安排,本周日發售九伙。