圖：竹林苑（紅框）現址原為希慎利氏家族的祖屋地，佔地約8.2萬方呎

　　樓市熱爆並向一手傾斜，發展商亦不斷趕快建樓，今年首十個月已有逾百份住宅及商住項目獲批建築圖則，料將為最少七年的同期新高紀錄，最新十月份的十三份住宅及商住項目獲批則，當中最矚目的為希慎興業（00014）擬重建中半山竹林苑，及新地（00016）西鐵元朗站北地盤有四幢住宅獲批則。

　　大公報記者 林志光

　　屋宇署昨日公布，該署十月份共批出二十三份建築圖則，包括十三項住宅及商住發展、三項商業發展、兩項工廠及工業發展及五項社區服務發展。其中近年轉趨活躍投地的希慎，除年前夥香港興業（00480）連摘兩幅大埔露輝路中密度住宅地外，同時亦謀將公司收租旗艦住宅屋苑，位於堅尼地道74至86號的竹林苑重建，於十月份獲批一份建築圖則，將在七層平台之上，興建5幢32至36高住宅大廈，可建樓面超過69萬方呎。

　　元朗站北地盤建四幢住宅

　　竹林苑現址原為希慎利氏家族的祖屋地，佔地約8.2萬方呎，於1920年落成一幢古堡式大宅連歐陸式花園，多位家族名人如利希慎及利銘澤等，都曾在大宅生活。至1981年，利氏家族將該大宅地皮，興建為現時竹林苑，於1985年落成。

　　根據資料，竹林苑共有5座逾30層高大廈及1座8層高大廈，於2002年曾完成物業翻新工程及增設配套設施等，耗資約3.6億元。現共有345個一至四房住宅單位，面積約986至5964方呎不等，另有436個車位。

　　至於新地於2015年斥逾90億元投得的西鐵元朗站上蓋商住項目，其中純住宅發展的北地盤，於十月份獲批則，會在5層平台上，興建4幢23至35層高住宅大廈，可建樓面超過73萬方呎。另尚待批則的南地盤，會在一個大商場之上，建2幢住宅大廈。整個元朗站項目料可提供最少約1900個住宅單位。

　　其他商住發展方面，連掃啟德4幅住宅地的海航集團，其中1L區3號地盤率先獲批則，擬作洋房及分層住宅發展；恆地（00012）紅磡大型舊樓重建中，位於黃埔街1至21號舊樓地盤率先獲批則；和信置（00083）位於大埔白石角及中環嘉咸街A地盤的兩個項目也獲批則。

　　首十月動工量料16年新高

　　據統計，屋宇署今年首十個月已批出103份住宅及商住發展圖則，超過去年全年的94份之數，與2014年的105份比，只差兩份，應是2010後的同期新高。

　　此外，發展商通知屋宇署會動工的住宅及商住項目，首十個月有超過1.87萬伙，應是十六年的同期新高，而且過去兩年動工單位也各約1.81萬及1.97萬伙。