【大公報訊】樓價升勢如火箭，市民上車門檻愈來愈高，新近有市區一房單位造價更迫近1000萬元水平。挾鐵路優勢的紅磡都會軒，新近有一房單位以938萬元易手，呎價升穿兩萬元，無論樓價或呎價均創全屋苑分層標準戶歷史新高。

　　地產代理透露，位於紅磡火車站上蓋的都會軒，其一房單位首度升穿900萬元，涉及二座高層21室，採一房間隔，實用面積459方呎，以938萬元易手，折合實用呎價20436元，為屋苑分層標準單位呎價首次升穿兩萬元。

　　據資料，原業主於2013年三月以788萬元買入上址，持貨超過四年，帳面獲利150萬元或19%。

　　中小型住宅升勢持續，馬鞍山海柏花園兩房戶亦破紀錄。利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示，海柏花園四座高層B室，實用面積426方呎，以658萬元成交，實用呎價15446元，創屋苑兩房戶造價新高。原業主於2013年七月份以438萬元買入，持貨約四年，帳面獲利220萬元或50.2%。

　　此外，中原地產副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳天晉Ⅱ的2A座高層A室，實用面積943方呎，採四房套加工人套房間隔，成交價1750萬元，創屋苑同類型單位新高，實用呎價18558元。

　　此外，消息稱，沙田第一城42座高層F室，實用284方呎，售490萬元，呎價17254元，創屋苑分層標準單位呎價新高。