圖：公營房屋建屋量持續不達標，4.3萬個公營房屋單位目前無地建屋/資料圖片

　　政府昨日更新長遠房屋策略建屋目標，建屋量繼續「大落後」。由2018/19起的十年內，總房屋供應目標維持46萬個單位，包括28萬個公營房屋及18萬個私營單位，但公營房屋建屋量持續不達標，4.3萬個公營房屋單位目前是無地建屋。運輸及房屋局局長陳帆承認，覓地建屋是大挑戰，「熟地」已用盡，而新界有大量私人農地，希望在堅守不利益輸送的前提下，公眾支持探討盡快啟動公私營合作安排，提高建屋量。/大公報記者 曾敏捷

　　政府自2014年制訂《長遠房屋策略》後，每年更新十年建屋目標，最近三年維持十年供應46萬伙不變，公私營比例為六比四。長策報告指出，政府現已掌握的土地，只夠興建23.7萬公營單位，要達到28萬伙（20萬個公屋，八萬個資助出售房屋）的供應目標，尚欠4.3萬個單位的用地，落後差距較去年的評估略為收窄。私營房屋供應則相對較穩定，未來三至四年，有9.7萬個單位供應，超出18萬個單位供應目標的一半。

　　「熟地」用盡 公營屋面臨挑戰

　　房委會可作即時發展的「熟地」已用盡，是公營房屋面臨的主要挑戰。陳帆稱，要將「生地」變成「熟地」，規劃與諮詢程序需時，部分項目更遇到司法覆核或地區人士反對，「例如有些現存建築物上的住戶，對我們建公屋有意見，因為本來屋前有塊空地，視野比較寬闊，興建公屋後（樓宇）距離拉近了，要將地盤設計及樓宇的距離作適當移動。」

　　土地供應專責小組前日開會討論藉由公私營合作，釋放新界1000公頃私人農地以建屋。陳帆被多次追問公私營合作建屋是否提高建屋量的「出路」時，均稱應由專責小組討論，但他最終表示，全港未來幾十年仍欠1200公頃發展土地，釋放農地的方案值得探討，他希望在堅守兩大前提，包括：一，按現有機制評估補地價，不涉利益輸送；二，合作安排公開透明公正，「期望市民大眾可以給予支持，讓公私營安排盡早啟動。」

　　黃遠輝：棕地私人地新選項

　　身兼土地供應專責小組成員的前長策會委員王坤指出，小組過去六次會議討論十個覓地方案，部分需時二、三十年，例如涉及填海等，若能善用閒置農地，發展可較快。專責小組明年諮詢公眾，若公私營合作發展私人農地方案有共識，有助增加土地供應，但改劃仍然需時，三幾年內未必可見效。

　　他指私樓供應最近三年都超出長策每年1.8萬伙的供應目標，建議政府將賣地表上合適用地撥作興建公營房屋。

　　曾參與制定長策的土地供應專責小組主席黃遠輝稱，制定長策是為讓社會明白，需求與建屋量有偏差，尋地時可獲社會諒解。新界棕地和私人土地都可成為土地供應新選項，如社會有共識，有望追回長策周年進度報告的目標。