圖：新地旗下馬鞍山雲海昨上載樓書，計劃明年一月開盤

　　2017年樓市瘋狂，購買力傾斜新盤，造就一手今年來吸金逾2280億元，售出單位逾1.82萬伙，分別創歷史紀錄及10年新高，其中已售逾4200伙膺今年賣樓王的新地（00016），作戰到最後，旗下馬鞍山雲海昨上載樓書，示範單位趕在聖誕檔期開放，緊接開價，是為集團明年頭炮。/大公報記者 梁穎賢

　　購買力傾斜新盤，帶挈發展商大賣！兩大發展商長實（01113）及新地，今年分別吸金逾515億及470億元，包辦吸金榜頭兩名。長實不但膺今年吸金王，吸金額更破盡集團歷史，兩公司套現金額近千億元。長實賺到笑，鳴金收兵，新地越戰越勇，繼續戰鬥到底。

　　雲海示位下周開放

　　作戰到最後的新地，旗下馬鞍山雲海已上載樓書。新地副董事總經理雷霆昨表示，首批開售單位包括四房一套單位，全盤僅得10餘伙，面積寸寸實用，同區罕有。新地代理總經理胡致遠表示，雲海料為集團明年頭炮，示範單位正在趕工中，最快下周向傳媒開放，按原定計劃明年一月開盤。

　　雲海第一期全屬分層單位，標準戶實用約381至983方呎，特色戶實用則由約363至1354方呎，包括地下花園及連天台。發展商率先介紹四房一套間隔單位，其中香海臺3座8樓C室，實用968方呎，屬該類間隔。胡致遠表示，上述戶型佔全盤約15%，分布香海臺C室及松海臺D室，全盤僅提供十餘伙。

　　同系北角海璇，早前售出兩伙，呎價最高5.8萬元，貴絕港島東。雷霆表示，不少買家感興趣，部分買家對不同樓層有訴求，發展商將會研究加推，以及修改付款方法。

　　同系南昌站上蓋匯璽II獲名人捧場。5A座46樓A室早前以4273.9萬元售出。土地註冊處資料顯示，買家為蔣麗莉（CHIANG, LILY），中英名字與震雄集團創辦人蔣震的千金相同，料是同一人。單位實用面積1509方呎，四房雙套房設計，實呎價28323元。

　　市場憧憬雲海開價衝起同區樓價，刺激區內新盤成交轉活。恆地（00012）馬鞍山迎海過去不足兩周售出六伙，銷情暢旺。恆基物業代理公司營業（一）部總經理林達民表示，迎海在12月8日以來，共售出六伙特色戶，分別為兩伙複式花園屋及四伙頂層複式天際屋，共套現逾3.4億元。

　　昨日連環沽出的三宗頂層複式天際，位於第三期迎海．星灣御第23座39樓及40樓B單位，實用面積2742方呎，成交價逾6334萬元，呎價2.31萬元創項目新高。

　　尚悅．方今發售63伙

　　同系元朗尚悅．方今日發售63伙，昨日截止登記認購，累收877票，超額近13倍。

　　雲海出擊在即，毗鄰長實（01113）星漣海又有新搞作，加推六伙搶鏡，周六先到先得，「換樓易利息津貼」優惠將於明年一月二日起取消。星漣海年初開售迄今累沽263伙，套現逾42億元。

　　此外，建灝地產旗下啟德天寰，透過招標連沽兩伙，其中星寰匯三座五、六樓及天台Sky Spa Villa A（Duplex）單位，成交價4683.8萬元，實用面積1518方呎，呎價30855元，成交價及呎價同創項目新高。另一伙為星寰匯五座地下Garden Villa C單位，實用面積812方呎，成交價2273萬元，實用呎價約27993元。項目累沽762伙，套現約79.09億元，平均呎價約20353元。

　　雅仕圖遠東置業董事總經理羅永輝指出，旗下長沙灣悅雅可望明年一月上載樓書及價單，首張價單料涉約50伙，參考同區新盤造價，提供兩個示範單位。集團副董事兼地產及建築部主管周漢發稱，項目提供104伙，實用面積173至338方呎，開放式至兩房戶型，逾半為開放式。