圖：沙田愉翠苑屢誕居屋王

　　【大公報訊】記者林惠芳：私樓售價升不停，未補地價的綠表資助房屋身價水漲船高，幾乎月月誕公屋、居屋王。據房委會最新資料，沙田居屋愉翠苑一伙大單位，以669萬元易手，重奪新界區綠表居屋王寶座；大埔運頭塘邨有公屋未補地價售355萬元，貴絕同區綠表公屋。

　　據房委會資料顯示，沙田愉翠苑一伙高層單位，實用面積650方呎，早前以669萬元於居二市場（綠表、未補地價）易手，折合實用呎價10292元，打破青衣青宏苑九月份造出的658萬元紀錄，創新界區綠表居屋銀碼新高。

　　運頭塘邨未補地價賣355萬

　　愉翠苑對上一宗破頂成交於今年五月份出現，為J座中層單位，實用面積650方呎，當時綠表售636萬元，一度貴絕新界區未補地價居屋，現相隔約半年，新紀錄推高了33萬元或9%。

　　公屋也破紀錄。據房委會資料，大埔運頭塘邨一伙低層單位，早前以355萬元透過第二市場（綠表、未補地價）售出，創大埔區未補地價的綠表公屋造價新高。美聯物業營業經理周南輝透露，上述公屋王是運頭塘邨2座低層12室，實用面積531方呎，以355萬元綠表價計算，實用呎價約6685元。

　　同時，筲箕灣居屋愛蝶灣破頂。據資料，該屋苑一伙中層單位，實用面積592方呎，未補地價賣686.8萬元，創屋苑綠表造價新高，實呎11601元。此外，祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天祐苑C座高層14室，實用面積435方呎，獲首置客以277萬元綠表購入，實呎6368元，創該屋苑同類單位綠表造價新高。