【大公報訊】記者林惠芳報道：政府今季賣地計劃內的九龍塘龍翔道矚目地王招標，明年1月12日截標。綜合測量師意見，地皮估值約100億元，樓面呎價逾2.3萬元。

　　落成開售呎價料3.5萬

　　位於龍翔道與獅子山隧道公路交界的新九龍內地段第6579號地皮，佔地約12.12萬方呎，為作私人住宅用途，最高可建樓面約43.64萬方呎，為本財季最矚目用地。

　　中原測量師行執行董事張競達稱，上述地皮位於傳統豪宅區，相信可吸引本地及內地發展商積極競投，不排除地價將被搶高。參考去年一幅鄰近地皮以每呎樓面地價逾2萬元批出計，估計此地樓面呎價約2.5萬元，市值達109.1億元。

　　普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，此地皮建築物高度限制不得高於香港主水平基準160米，因地盤水平已達100米，預計可興建層數約20層，料每呎樓面地價約2.3萬元，估值約100億元。他預計，項目會興建中低密度分層住宅及前排洋房，以大型發展商及合組財團競投居多，總投資額料逾150億元，落成後開售呎價可達3.5萬元。

　　安達臣住宅地估值逾16億

　　同時，前安達臣石礦場首幅私人住宅地登場。地政總署公布，將公開招標出售觀塘安達臣道對出的測量約份第3約地段第1068號住宅用地。該地皮面積約5.76萬方呎，最高可建樓面約25.93萬方呎，安排12月22日起招標，截標日期為明年1月19日。綜合測量師稱，該地皮估值約16億至22億元，每呎樓面地價約6200至8500元。