圖：信置奪得中電前總部發展權，被評為一級歷史建築的紅磚牆鐘樓需保留

　　中電（00002）部署重建及招標經年的旺角亞皆老街中電前總部住宅重建項目，近日低調透過暗標物色拍檔，中電公布將與信置（00083）合作發展重建上址，提供175伙住宅，並保留鐘樓建築作保育用途。市場估計上址市值過百億，預料落成後呎價勢挑戰九龍最貴重豪宅，九龍站上蓋凱旋門呎價10萬元為現時九龍最貴分層王。/大公報記者 梁穎賢

　　中電揭標後，兩公司領導人迅速對外報喜。中電行政總裁藍凌志表示，自2011年起，亞皆老街中電前總部已啟動重建計劃，並將重建為住宅，但作為地標、兼具一定歷史價值的鐘樓，則會保留作社區用途。藍凌志表示，是次非常高興與信置合作，形容信置是本港的龍頭，及備受尊重的發展商，而信置在發展住宅及保育歷史文物上，卓有成績。

　　分紅比例成為中標關鍵

　　信和置業集團副主席黃永光稱，非常高興投得中電位於九龍珍貴核心地段用地的招標。用地位處顯赫地段王者位置，饒富傳統和歷史，簇擁加多利山美景，加上校網備受青睞，珍罕至寶。期待與中電合作，匠心建造尊尚府第，相承尊貴地段傳家風範，將與中電合作發展成精品住宅。

　　據了解，中電以合營公司方式招標，邀請具住宅及保育發展經驗的發展商，負責將來的重建及銷售工作，中標發展商須付30億元予中電，另再付20億元作為補地價。中標財團須向中電分紅，分紅比例正是項目分勝負的關鍵。

　　資料顯示，中電前總部位於亞皆老街139至147號，地盤面積約6.1萬方呎，紅磚牆鐘樓早於戰前建成，超過70年歷史，是本港值得保留的特色歷史建築，2009年鐘樓被古物古蹟辦處評為一級歷史建築，當時社會有聲音要求政府保育鐘樓等建築物，最終城規會在2011年批准中電在保留鐘樓下，可把總部改建成住宅，並加設80米建築物高限。

　　上址總樓面34萬方呎，提供175伙單位，最低5層會設會所及停車場等設施；主要屬鐘樓的非住用樓面約3.1萬方呎，樓高4層，須就鐘樓部分進行保育。

　　市場人士表示，項目補地價及前期費用達50億元，每方呎樓面地價已近1.5萬元，連同建築費、發展及保育開支，估計每呎建築費達三萬元，估計日後落成呎價，勢挑戰九龍最貴重豪宅。

　　今年合資或獨資連奪六地

　　現時九龍區最貴分層為九龍站凱旋門的天池屋，呎價達10萬元。至於中信泰富同區何文田KADOORIA上月售出一伙地下連花園單位，呎價迫近七萬元，創何文田呎價新高。

　　信置回復大好友本色，今年出手投地屢有斬獲，連同今次奪得的中電前總部，年內透過一鐵一局及官地場，以合資或獨資形式連奪六地，總地價超過350億元，其中最經典夥拍會德豐地產等，斥近173億元投得長沙灣地皮，創下本港有史以來最重貴住宅地王。