大公網12月15日訊(記者 林惠芳)政府今季賣地計劃內的九龍塘龍翔道矚目地王即日起招標，明年1月12日截標。綜合測量師意見，地皮估值約100億元，每呎樓面地價約2.3萬至2.5萬元。 

　　坐落於龍翔道與獅子山隧道公路交界的新九龍內地段第6579號用地即日起招標，安排2018年1月12日截標。該地地盤面積約12.12萬平方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面約43.64萬平方呎。 

　　中原測量師行執行董事張競達表示，上述九龍塘地皮位於傳統豪宅區，將是兵家必爭之地，相信可吸引本地及內地發展商積極競投，不排除地價將被搶高。參考去年一幅鄰近地皮以每呎樓面地價逾2萬元批出計，估計此地樓面呎價約2.5萬元，市值達109億元。 

　　普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示，此地皮建築物高度限制不得高於香港主水平基準160米，由於地盤水平已達100米，預計可興建層數約20層，預計每呎樓面地價約2.3萬元，估值約100億元。 

　　他又指，根據賣地章程，投得地皮的發展商需要鋪設地皮對出龍翔道的一段道路及一段連接項目的公眾行人天橋。此外，地皮位處山坡旁，發展商需要為項目附近的山坡進行岩土勘探、斜坡處理、山泥傾瀉防治等工作。另外，發展商亦需為項目進行噪音影響評估及排污影響評估。如有需要，需負責建造、維修及拆卸隔音牆。以上工作均會增加項目成本，對造價或有一定影響，預計會興建中低密度分層住宅及前排洋房，料將以大型發展商及合組財團出價競投居多，相信總投資額逾150億元，落成後開售呎價可達3.5萬元。