大公網12月15日訊(記者梁穎賢) 官地難爭，發展商積極透過收購合併拓土儲。太古地產(01972)透過強拍，以底價20.55億元統一灣仔舊樓業權。拍賣行仲量聯行稱，今年引用土地(為重新發展而強制售賣)條例申請強拍個案顯著增加，首8個月申請個案已按年增加80%。 

​太古統一灣仔舊樓業權

　　根據土地審裁處按土地(為重新發展而強制售賣)條例所作出的售賣令，太古申請拍賣的一籃子物業，包括灣仔46至56號寶華大廈、晏頓街2至12號及蘭杜街5至11號。物業部分將以部分交吉、部分連租約(如有者)出售，並將以其現時狀況出售。項目入稟申請強拍時，申請人持有業權份數介乎80至94.2857%。 

　　太古成功以底價20.55億元投得，太古地產董事-發展及估價馬淑貞表示，集團很高興能夠成功投得這個地盤，會考慮不同的發展方向。 

　　資料顯示，該批舊樓地盤面積約12,761方呎，屬於「住宅（甲類）」用途，料可興建商住物業，若以10.38倍地積比發展，重建樓面約13.25萬方呎，以成交價20.55億元計，每呎樓面地價近1.55萬元。 

　　拍賣官兼仲量聯行董事總經理曾煥平表示，土地市場競爭愈見激烈，加上核心區可供發展地皮稀缺，將有更多發展商透過合併業權作重建發展。今年引用土地(為重新發展而強制售賣)條例所申請售賣令的個案顯著增加，本行研究數據顯示，今年首8個月申請個案已按年增加80%。