圖：大廳四正實用

　　新世界（00017）旗下Bohemian Collection建築系列第三擊的西營盤瑧蓺，項目賣點多多。樓盤建於港鐵西營盤站旁，步程僅半分鐘，稱得上港鐵上蓋項目，對外交通無得輸；另一個撒手鐧為項目坐擁傳統名校林立的中西區中學校網及小學11校網，地標名校如英皇書院及聖保羅男女中學等，對一眾虎爸虎媽尤其吸引，相信不少投資者會因此買入收租。此外，單位主打細戶，由開放式至兩房，全部細於500方呎以下，不過，正因為項目兩大優勢，售價不便宜，發展商開價相當進取，入場費要近六球起。/文／圖：大公報記者 梁穎賢

　　瑧蓺提供250伙，樓高30層，每層10伙，樓底高3.5米至4米。240伙為標準戶型，位於7至33樓A至H室，實用面積213至462方呎；另有10伙平台戶，位於六樓A至H室，實用面積由190至421方呎，平台面積由14至23方呎。標準戶與平台戶間隔同由開放式至兩房，主打開放式，佔六成，實用面積由213至227方呎；一及兩房則各佔兩成，一房實用面積由339至347方呎；兩房實用面積由461至462方呎，所有單位清一色採用開放式廚房設計。

　　區內特色食肆店舖俱全

　　樓盤規模有限，住客會所只酌量提供Lounge、健身室、宴會室及戶外庭園等

　　瑧蓺不乏賣點，先講交通，距離港鐵西營盤站僅半分鐘步程，幾乎與樓盤貼實；靠近皇后大道西、德輔道西及干諾道西多條主要幹道，正處位於西營盤的心臟地帶，該三條幹道提供多條經西隧、紅隧及東隧前往各區的巴士線，尚有專線小巴及電車可供選擇。

　　生活配套方面，瑧蓺本身有商舖外（地下至一樓），相信可提供基本簡單消費，項目位處商住區，區內民生店舖、特色食肆、酒吧、商場及超市一應俱全。

　　項目的另一賣點是校網。中西區校網出名多名校，瑧蓺位於中西區小學11校網，網內地標名校有聖士提反女子中學附屬小學、聖安多尼學校及聖嘉祿學校等；中學的中西區校網，區內地標名校有聖保羅書院、聖保羅男女中學、聖嘉勒女書院、聖士提反女子中學、英皇書院及英華女校等，中小名校一條龍。

　　瑧蓺提供兩個交樓標準示範單位，其中兩房單位選用18樓A室為藍本。單位實用面積462方呎，連23方呎露台及18平方呎工作平台。大門右邊為開放式廚房，深啡色木紋廚櫃，內置Nespresso咖啡機及嵌入式電器，簡單但實際。大廳間隔四正，落地玻璃窗配置小露台，加強採光效果。

　　樓底特高宜建流行高架床

　　房間歸一橫排一邊，主人房一邊以玻璃窗代替牆身，外連工作平台，開揚光猛；另一間睡房間隔四正，樓底特高，住戶可使用時下流行的高架床，節省空間。

　　至於一房單位以18樓H室為藍本，實用面積339平方呎，開放式廚房呈微曲尺形，睡房及浴室集靠右，令大廳不至於太侷促，有合理空間。房間浴室布置簡潔且實用，若單身族居住，空間可以接受。

　　單位內配備日本Daikin空調機、開放式單位配置可移動式三星電視。內採用專利設計的電燈開關及門把，燈掣以黑色底座配襯金色圓頭開關，玩復古味；黑色流線型門把以啞面設計，不易留有指紋便於清潔。